民用商品住宅楼外墙结构防渗漏的原因分析与处理技术措施.pdfVIP

建；筑 施工技术与应用 知 识 民用商品住宅楼外墙结构防渗漏的原因分析与处理技 术措施 捅要 ：外墙渗 漏水是 建筑物 常见 的质量通病之一 ，分析 高层住宅外墙渗漏水 的原 因并对其加 以防治十分 重要 。下面笔者 将结合 自己多年的施工经验，总结民用建筑外墙渗漏工程 中普遍存在的问题，并提出对其控制与处理措施。 关键词 ：商品住宅楼；外墙渗漏；原因分析 ；屋顶 防水；处理措施 1-T_{皇僧 口 31外力作用造成屋顶混凝土开裂而渗漏 。_工_ 咧 建筑 的刚度 整体性差，地基的不均匀沉降较大则使房屋结构产 、 本工程用地面积约73032．3 ，拟建地上建筑面积约 126670．87~ff 生较大的附加应力 从而引起屋顶混凝土开裂 。其次 ，屋面活荷载 、 ， (含不计容积率面积 3758．6rff)，地下建筑面积约 21923．11 。本工程 墙面风荷载的作用下屋面基层也可能会发生位移和变形 。 一 旦基层 变 主要建设 内容为配套商 品房 、商业 、管理活动 中心、开关站 、菜场 形， 结构应力也发生变化 ．屋顶的薄弱部位将 出现应力集 中而产生裂 (含垃圾房)、门卫、地下车库及相关附属设施 。 缝 以致渗漏 。 2外墙渗漏原因分析 3．2刚性防水层开裂而渗漏 2．1框架结构围护墙渗漏 积减小产生收缩而产生微小的空隙 ： 或混凝土施工不当，如振捣不密 框架结构 围护墙渗漏主要发生在钢筋混凝土柱、梁与外填充墙结 实 湿润养护不 当、分格缝设置不 当、防水层未设 隔离层等 ，都会造 、 合 部位 ，尤其 是上层楼板梁 底与填充墙 顶部位置 。主要是 因为混凝土 成施 工裂缝 与砖砌体两种材料的温度膨胀系数不 同，在温度作用下材料变形值不 刚性 防水层 内的钢筋网应保持在细石混凝土的上表面下 1