房产税节税方案最佳设计.pdfVIP

竺 t将黝 !竺 竺 计 算 房 产 税 从 价 计 征 与 从 租 计 征 的税 负平 衡 点， 考 虑 房产 的出租 方 式 房 产 税 从 价 计 征 税 金 一 房 产 原 值 — x 1 30 × ( ％、 1． 2％ 一 房 产 原值 × 0． 84 ％ 研《 房 产 税 从 租 计 征 税 金 = 出租 房 产 租 金 x 12％ 两 者 税 负 平 衡 点 公 式 ： 房 产 原 值 ×0． 84 ％ = 出租 房 产 租 金 x 12％ + 房 产 ( 原 × 4 一 x × 值 0． 8 ％ 出租 房 产 租 金 12 ％) 企 业 所 得 税 税 率 25 ％ 口 即 ： 出租 房产 ／ = 7％ 租 金 房 产 原 值 根 据 上 述 公 式， 如 出租 房 产 租 金 ／ 房 产 原 值 比例 高于 7％， 从 价计 征 税 金 较 低 ， 反 之 ， 如 出租 房 产 租 金 ／ 房 产 原 值 比 例 低 于 7 ％， 从 租 计 征 税 金 较 低 。 现 举 例 验 证 如 下 ： 【 1 例 】 东 华 公 司拟 考 虑 将 企 业 两 间 仓 库 用 于 存 放 公 司产 品 (即 用 仓 储 自 ) 或 用 于 对 外 出租 ， 仓 库 计 税 原 值 200 万 元 ，