“驱赶效应”对产业结构调整的影响——基于房价持续上涨的视角.pdfVIP

Sep．，2011 甘 肃 理 论 学 刊 2011年 9月 No．5 General 2O7 GansuTheoryResearch 第 5期总第 207期 “驱赶效应对产业结构调整的影响 基于房价持续上涨的视角 刘秀光 (广东 白云学 院 国际经济与贸易系 ，广东 广州 5~0450) [摘 要] 房地产在国民经济中的重要地位和作用十分显著 。但在 当前 的情况下 ，需要密切关注房价持续上涨对 国民 经济 的影 响。产业结构调整对 国民经济可持续发展 的关系重大 ，因此研 究房价持续上涨对产业结构与调整 的影 响就成为必 然 。房价持续上涨存在着一种 “驱赶效应 ”：房价持续上涨带来 的利润 引诱 ，其他产业 的货币资金被 “驱赶 ”流 向房地产 ，而正 是这种 “驱赶效应”，导致产业结构的失衡和阻碍产业结构的调整 。 [关键词] “驱赶效应 ”；产业结构 ；“马鞭产业”；脱离本业倾 向 [中图分类号]F12 [文献标识码]A [文章编号310o3—4307(2O11)05—012l—O4 一 、 引言 续上涨的 “驱赶效应”是对产业结构与调整的破坏和阻 约瑟夫 ·熊彼特 (JosephA1oisSchumpeter)的 “马 碍 。因此，研究 “驱赶效应”对于产业结构与调整的影 鞭”经济理论，解释了某种产业的过度发展与其他产业 响，具有重要的理论和实践意义。 的关系。该理论认为，某种产业的跨越式发展，最终将 二、“驱赶效应”对产业结构与调整 的影响 导致其他成熟产业的消失，消失的产业就是 “马鞭产 (一)“驱赶效应”如何改变货币资金流向 业”——就像驱赶马车的马鞭 。[1](P12--13)“马鞭”经济理 当房地产爆发式扩张，房价持续上涨致使房地产 论暗示，如果某一产业或产业 内部的某一部分过度发 的投资收益激增时，其他产业的货币就被 “驱赶”出来 展，产业结构乃至整个经济结构将会出现失衡，结构的 流向房地产，这就是 “驱赶效应”改变经济中货币流向 失衡必然危及国民经济的可持续发展。例如，中国经 的基本方式。存在这种 “驱赶效应”的后果：一方面，房 济 曾经的 “以粮为纲”和 “以钢为纲”时代，都是强化 了 地产的高利润诱使房地产企业不断地追加投资，或者 某个产业而弱化了其他产业 。其结果是，国民经济发 其他生产的企业转而涉足房地产；金融机构的放贷行 展迟缓并且 出现发展畸形 。 为受高收益率的驱动，其发放贷款的取 向必然青睐房 如果将熊彼特的 “马鞭”经济理论进一步扩展，将 地产。这样 ，当更多的货币注入房地产不断推高房地 会发现在中国的房价持续上涨过程中，存在着一种 “驱 产泡沫的同时，被 “驱赶”的货币的那些产业，因货币的 赶效应”。而这种 “驱赶效应”是通过改变货币资金 (简 短缺而萎缩和衰退，从而导致产业结构 (假设原有的产 称货币，下同)的流 向，进而影响其他产业或领域的健 业结构是协调的)的失衡 。 康发展，对产业结构 的平衡与调整产生破坏和阻碍 另一方面，这种 “驱赶效应 ”将改变家庭或社会公 作用。 众的投资、消费和储蓄结构。房地产在 国民经济中的 实现国民经济可持续发展的重要条件是，国民经 作用之一是 “财富效应”：当房价上涨时住房的拥有者 济各产业之间、产业内部各种比例之间的协调，以及随 认为其财富增加了，于是，他们将降低储蓄倾 向而提高 着产业的兴衰变化对产业结构的不断调整，而房价持 消费倾 向。在此条件下，房地产的 “财富效应”带来的 [收稿 日期] 2011一o7 o6