论物业税与现行房地产税收的关系.pdfVIP

论物业税与现行房地产税收的关系 奚卫华 (北京经济管理职业学院，北京100102) 【摘 要】 目前房价居高不下，政府调控房地产市场的措施陆续出台，在众多调控措施中，备受 关注的一项措施是开征物业税。在开征物业税的过程中，必然会涉及到如何处理物业税与现行 房地产税收的关系。对此，专家学者从不同角度发表了各自的看法。本文认为，现行的房产税、 城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加应该并入物业税，耕地占用税应并入土地出让 金，土地增值税应该取消或并入物业税，契税应继续保留。我国应该通过正确处理物业税与现 行房地产税收的关系，健全房地产税收体系。 【关键词】 物业税； 房产税； 城镇土地使用税； 土地增值税 见》中把开征物业税重新提上议事日程，物业税再次引起社会广泛的关注。2010年年初，房价居高不下， 政府调控房地产市场的措施陆续出台，在众多调控措施中，备受关注的一项措施就是开征物业税。在开 征物业税的过程中，必然涉及到如何处理物业税与现行房地产税收的关系。 一、我国现行的房地产税收体系 我国现行房地产税收体系的基本框架是在1994年税制改革后逐渐形成的。目前，我国在房