房地产城市市场分析及城市发展报告.ppt

右图显示，三亚市近五年GDP增长迅速，增长率在9%以上。2012三亚市GDP为331亿，增速9.3%。 三亚市GDP在全省GDP比重不断增加，2012年在全省中占比为11.6%。 三亚市人均GDP高于全省人均GDP。2012年三亚市人均GDP为57327元，海南省人均GDP为32374元。 三亚经济：GDP连续增长，人均GDP远高于全省人均GDP 房地产板块分析 ——三亚板块 三亚GDP与人均GDP： 右图显示，三亚市三大产业对比中，第三产业占主导地位，2012年，三亚市第三产业占比高达65.3%。说明旅游业在三亚市GDP中占据重要地位。 右图显示，三亚市第三产业连续增长，增长率呈波动情况。2012年三亚市第三产业增加值为216亿，增长率9.8%。 三亚产业结构：第三产业连续增长，在GDP中占主导地位 房地产板块分析 ——三亚板块 三亚产业结构： 三亚土地市场：2012年成交量大幅下降，成交均价3637元/㎡ 房地产板块分析 ——三亚板块 三亚市2012与2012年四季度土地成交对比图 2012年1-12月，土地成交面积为238.6万㎡，较之2011年全年土地成交2868万㎡，2012年土地成交下降了91.7%； 1-12月，土地成交总金额867878.8万元，成交均价3637元/㎡； 三亚土地市场与全国土地市场相比较“低调”许多，并没有出现大幅的供地或者成交，相比于2