抵押物被其他债权人先行查封对抵押权人的影响及对策建议.pdfVIP

维普资讯 2008年第 8期 南 N0．8．2008 总第 237期 HAINAN FINANCE SerialNo．237 据押橱被其他债权人先行查封劝据押权人昀影响及对策建议 贾 纯 (中国建设银行股份有限公司资产保全部 ，北京市 100032) 摘 要：在商业银行不 良资产处置工作 中，经常会遇到已为本行债权设定抵押的财产被其他债权人 申请法院先行 查封、扣押的情况。本文从债权银行作为抵押权人的角度 出发，具体分析抵押物被先行查封对债权银行实现抵押权的 影响．进而提出相关的对策建议，以期对债权银行依法维护权益有所帮助。 关键词 ：商业银行 ：抵押权 ：查封 中图分类号 ：F832．4 文献标识码 ：A 文章编号 ：1003—9031(2008)08—0062—03 在商业银行不 良资产处置工作中．经常会遇到已为 院 《关于适用 (中华人民共和国民事诉讼法)若干 问题 的 本行债权设定抵押的财产 (以下简称抵押物)被其他债权 意见》(以下简称 《民诉法意见》)、《关于人民法院执行工 人 申请法院先行查封 、扣押的情况，特别是在抵押人对外 作若干问题的规定》(以下简称 《执行规定》)和 《关于适用 负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮 (中华人民共和国担保法)若干 问题的解释》(以下简称 查封的情况也较常见。实践表明，虽然抵押物被先行查 担《保法司法解释》)中做了明确规定。 《民诉法意见》第 封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但 102条规定 “人民法院对抵押物 、留置物可 以采取财产保 会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权，增加抵押物 全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权 ”。 《执行规 的处置时间及成本。最终影响到抵押权的顺利实现。本 定》第 40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享 文拟从债权银行作为抵押权人的角度出发．具体分析抵 有抵押权、质押权或留置权的财产 ，可 以采取查封 、扣押 押物被先行查封对债权银行实现抵押权的影响。进而提 措施 。财产拍卖 、变卖后所得价款，应当在抵押权人 、质押 出相关的对策建议 ．以期对债权银行依法维护权益有所 权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿 申请 帮助 。 执行人的债权”。 《担保法司法解释》第 55条规定 ，“已经 一 、 抵押物被其他债权人先行查封对抵押权人实现 设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行 抵押权 的影响 措施的．不影响抵押权的效力”。从上述司法解释的规定 (一)抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿 中可 以看出： 权 第一．人民法院对抵押权人享有抵押权的资产 ，可以 关于抵押物能否被其他债权人 申请采取查封 、扣押 基于其他 民事诉讼和执行 的需要采取查封 、扣押等保全 措施及查封、扣押对抵押权效力的影响问题 ，最高人民法 措施。同时，依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行 中查封 、扣押 、冻结财产的规定》第 28条的规定，对 已被 收稿 日期 ：2008—06—16 作者简介 ：贾 纯 (1973一)，男，法学硕士 ，经济师 ，现供职于中国 人民法院查封 、扣押、冻结的财产 ，其他人民法院可 以进 建设银行股份有限公司资产保全部 。 行轮候查封 、扣押 、冻结。因此，抵押权人不能以资产已被