江铃地产罗家新区项目前期发展策略提案.docVIP

江铃地产·罗家新区项目 前期发展策略提案 京昌地产 江西省京昌房地产开发咨询服务公司出品 2008.2.28 本案研究模块： 前言：本案的“三大悬念” 一、项目开发背分析 二、项目市场定位 三、项目产品策略 四、项目前期发展战略 五、发展商品牌建设提议 前言： 本案“三大悬念”： 入市时机－-项目什么时候启动好。 市场定位－-我们的房子卖给谁。 产品策略－-我们如何盖好房子。 形势悬念： 面对当前动荡不安的地产局面，面对罗家新区“夹生地带”；面对人气不足的市场，不禁让人发问，这块能动工吗？ 项目能不能在今年动工开发？或什么时候是最好的入市时机，就成本案研究的“焦点”。 二、市场悬念： 当我们走进罗家新区【起步区】】南昌市经济发展综述 南昌城市规划布局 南昌房地产市场动态(土地出让、楼盘开发、楼盘销售、二手房交易、商品房价格、各大楼盘情况) 南昌各大地产板块类比分析。 (市区中心板块、红谷滩板块、昌东板块、昌西板块、昌北板块)。 南昌近3年的商品房价格对比。 南昌市消费者购房分析。 ⑦南昌二手房价格分析 （ 以上内容省略，另文） 2、城东板块房地产市场价值分析： 地理位置优势与项目价值： ·南昌市的总体规划是有利于城东发展，城东为南昌市五大组团之一。 ·城东区域主要包括：青山湖、高新技术开发、昌东工业园区、罗家新区、瑶湖高校