2008年1月北京土地市场分析.pdfVIP

维普资讯 目市场编2O辑O8符—轩3 2008年 1月 北京土地市场分析 蕊《。i ≯ c== 2008年 1月北京土地市场一改往年年初市场成交冷清的 格局，根据北京市土地整理储备中心的公开信息，1月份共成 交土地32块，其中工业用地7块 ，住宅及商业用地2有块。 不包括工业用地 ，住宅与商业用地的总体成交建设用地面积 达 254．9公顷 这一数值已达到2007年全年土地成交面积的 40％以上。对于北京房价近期出现的打折现象及楼市拐点论 的争论，为什么土地公开交易市场出现了前所未有的繁荣 呢?首先，在 2007前对于房地产行业宏观凋控政策十分严 厉 从信贷及土地多方面对市场进行调整，房地产行业的资 金链受到严重的挤压，部份开发商及全国的几个重要城市部 已出现了房价升幅放缓或价格下凋的现象，因此在美国次贷 危机所引发的全球经济恐慌fjl勺大背景下．中央政府没有对房 地产业出台进一步的调控政策，因此土地供应能够保持稳定 与连续 ．没有新政策出台后的断档现象，土地公开供应相对 维普资讯 j # l 口 z≈ 一 {|簟 0 0 辫∞ 棼 — 。辫 瓣 | 一- 一 -掰 捌簇 嚣 ·t | 搿嚣撼 #捌$黼 矗蕾 ～ 搿#磐封|嚣 簿 §瑶 搿 表 1：1月份公开出让住宅及商业用地项 目列表 通州…区马、～驹桥镇居一住项删目 。～ 辩端 l 819一79 204948 碰 舷涣 Eg鬻663《69 群北冀一京臻融；～科蟹智地簪房j地一产开l发攀有限l公司蜂|嚣 务设施 通卅l区永顺镇住宅及配套_项一目 93775 196917 居佳耱 启住公典 鞲6臻1000 北京珠江房c地产开发有限公耐 服务设施 通州区马驹桥镇商 金融、市政设施、住 金融、教青科 _ 宅及配套项目 129070 472649 研 69802 北京合生北方房地产开发有限公司 、 居住 I 竹 簪。 = i 嚣 鬻 掰 … 弩 辨 通州区西小马居住项 目A～1 55435 121957 住宅、商业服务业 70000 重庆龙湖地产发展有限公司 丰台区王佐乡居住项目用地 346100 鬻蓼拳38露0710 居…i住用地 。。|； 新世一界蝣房鹭尊地口产发展有’限公司强0 - 一 lI 攀 ∞ 群 石景山区石槽住宅、商业及配套用地