郊区办公活动的区位影响因素分析——以北京市亦庄为例.pdfVIP

首都师范大学学报(自然科学版) 第 31卷 第 6期 JournalofCapitalNormalUniversity NO．6 2010年 l2月 (NaturalScienceEdition) Dec．，2010 郊区办公活动的区位影响因素分析木 — — 以北京市亦庄为例 陈叶龙 张景秋 ” (1．首都师范大学 资源环境与旅游学院，北京 100048；2．北京联合大学 应用文理学院，北京 100191) 摘 要 1980年代郊区化现象在北京等大城市出现 ．近年来 ，关于人 口、工业 、商业等 的郊 区化 问题研究很多，但对于办 公业郊 区化现象研究尚不多见．对北京市写字楼空间分布展开调查研究，以亦庄开发区为例 ，分析郊 区办公活动 的 区位选择影响因素．研究以微观视角，采用问卷调查法 ，获取个体选择郊 区办公的影响因素 ，并对影响因素进行重 要性排序．研究表 明北京郊 区已出现办公活动 ，周边环境条件 、区位租金成本、安全性、居住条件 、交通便捷度 、政策 因素是影响郊 区办公活动 区位选择的重要因素． 关键词 ：郊区办公活动，区位选择，影响因素，亦庄． 中图分类号：F301．23 究开始转向郊 区化及其与CBD的对比研究 ．J． 1 引 言 BGoddard和DianaMorris(1976)从交流 (communication) 办公业是城市经济活动 的重要组成部分 ，西方 的角度 ，讨论 了通讯及 网络与办公业重新选址 国家对于办公业 的研究始于 1927年 ，美国城市经济 (officerelocation)的相关关系，并对伦敦的中心城区 学家罗伯特 ·M ·黑格 (RobertMurrayHaig)在其 《大 (centralLondon)进行了实证研究 ，发现越来越多的 都市增长和管理的主要经济 因素》(MajorEconomic 公司由于租金和劳动力成本的提高 ，开始考虑迁出 FactorsinMetropolitanGrowthandArrangement)将办 中心城区 ．DavidE·Dowall(1986)对 旧金山市后 公业作为一种管理功能的活动从商业活动中独立出 方办公的研究 ，对 比了城 区与郊区的办公活动，引入 来 ，分析该功能活动在城市 中心 区向心集 中的机 后方办公区位选择因子 ，重点指出，郊区办公活动的 制 ．早期 ，城市办公活动具有十分强烈 的向心性 ， 增加 ，得益于其充足的办公面积使得租金具有竞争 对于办公业的地理学研究也多集中在办公活动的中 力 12]．1990年代 以来 ，信息和 网络技术 的迅猛发 心集聚特征 ，但并不涉及办公 区位选择 因子． 展 ，电话 、网络 、视频会议等取代 了面对面 (faceto 1960年代 ，声誉 、文化传统等办公 区位选择 因子开 face)交流的工作方式 ，进一步推动 了办公 区位的离 始引入到办公业向心集聚性 的研究 中来 -6]．1970 心化与扩散 ，越来越多的的研究开始关注郊区办 年代 ，以美国为首的西方发达 国家进入后工业化时 公活动 的区位影响 因素 ，探讨郊 区办公 的发展模 代，这一时间的研究重点关注 了办公业 向心集聚的 式 ． 动力机制 ．后工业化 时代 同时也带来 了服务业 我国对 于办公业 的地理学研 究 尚处初步 阶 和信息化的迅猛发展 ，尤其是通讯业及交通的发展 ， 段 ．田文祝 (1998)较早地使用办公业这一概念， 办公活动摆脱 了面对面交流 的必要性 ，1980年代 介绍了国外城市办公业 的发