浅析工程项目造价控制的主要环节.pdfVIP

建誊 辩 萋0 磊 磊c Tc 浅析工程项目造价控制的圭要环节 文，庄爱珠 在建设项目的工程造价控制中，对于相关控制措施的合理 是工程建设的重要环节、是灵魂，同时，也是确定和控制工程 制订与实施是不容忽视的，也是提高行业内部整体管理水平的 造价的一个重点环节。 关键因素。根据现代建设项目中工程造价控制的实际需求，工 (一)优化设计方案，有效控制工程造价 程造价部门必须坚持全过程、立体化的控制策略，进而才能对 设计的好坏将会直接影响到建设项 目质量和建设的投入 建设项目各阶段的工程造价进行有效地控制。 成本问题 ，同时，也关系到设计方案的质量是否达到了国家 的相关标准和规定，能否满足投资者的经济利益需求。因此 ， 一 、 决策阶段工程造价控制 我们在施工的环节中，一定要注意对设计方案的优化选择，这 在建设项目决策阶段，工程造价控制的根本 目的是保证各 样就可以在工程建设之时便能有效地控制工程的造价问题。 种技术经济决策的客观化、合理化和实用化。在建设项目决策 据国外相关专家称：设计费虽然在整个建筑的生产过程中， 阶段的工程造价控制中，造价部门应综合考虑建设标准、项目 所占的投资比例较小，往往还不到工程总投资的1％，但是它 所在地点、工艺7k-7-、技术标准、机械设备的选用等主客观因 却能对整体的工程造价产生75％的影响。据此 ，我们便可以 素，这对建设项目后期的工程造价控制是十分重要的。 清晰地看到，做好工程设计阶段的造价控制，便可以有效地 (一)合理编制投资估算 降低工程造价 ，所以，我们必须在今后的项目建设过程中， 在建设项目的前期管理工作中，投资估算是工程造价控制 克服以往轻设计、重施工的传统观念，而要从设计抓起，做 的关键环节之一。建设项目投资估算是具有决策性的技术经济 好工程费用的控制工作。 文件，其作为研究和分析建设项目预期经济效益的重要依据， (二)对工程项目实行限额设计 必须进行合理的编制。在建设项目前期的相关可靠性研究报告 控制工程造价，需要在设计的过程中采用限额设计的方 获得批准后，在投资估算编制中应对投资限额进行初步概算， 法。限额设计是指依据批准的可行性报告的投资预算控制来进 并且将其作为资金筹措和向银行贷款的主要依据。 行初步的设计，同时，各专业在保证达到使用功能的前提下，按 (二)投资估算必须真实反映设计内容 分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资 在编制建设项 目的投资估算时，其必须真实反映项目设计 额不被破坏。实现限额设计的主要方法便是对投资和工程量 内容的实际需求，其中包括：建设项 目的规模、质量、技术、工 进行分解，它是把上阶段审核通过的投资额和工程量分解到 艺、工期等方面。在建设项目投资阶段的投资估算中，对于各种 各专业，然后再逐步按需分解到各单位的一种工作方法。通过 方案应进行严格的审核，尤其是要从建筑经济管理的角度认真 层层分解，达到对投资限额的管理和控制，同时，也实现了对工 分析各种方案的优缺点。因此，在建设项目投资估算的编制中， 程项 目的设计标准、预算指标、设计规范等各方面的全方位控 工程造价人员必须注重对于设计方案中相关内容的真实反映， 制。初步设计阶段应按照批准的可行}生研究阶段的投资估算进 并且严格遵守工程造价控制的基本原则，合理分析和预测整体 行限额设讹 控制概算不超过投资估算，主要是对工程量和设 投资估算中存在的各种静态及动态因素。