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保利中景花园一期 建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司 评价单位：北京中科尚环境科技有限公司 协编单位：佛山市墺林环保科技有限公司 编制时间：二〇一三年八月 目录 一、建设项目概况 1 1 建设项目的地点及相关背景 1 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 3 与法律法规、政策、规划相符性 3 二、建设项目周围环境现状 9 1 建设项目所在地环境现状 9 2 建设项目环境影响评价范围 10 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 14 1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 14 2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 19 3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 21 4 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 38 5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 40 6 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 41 四、公众参与 45 1 公开环境信息的次数、内容、方式 45 2 征求公众意见的范围、次数、组织形式 45 3 公众意见归纳分析 45 4公众参与小结 47 五、环境影响评价结论 49 六、联系方式 50 一、建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 项目建设地点 项目选址于佛山市三水区西南街道三水大道西侧地块五之一，地理坐标为东经112°54’26”，北纬23°11’40”。 1.2 项目背景 佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司经佛山市国土资源和城乡规划局规划设计条件（编号：44060721300117号）的批准同意，拟选址于佛山市三水区西南街道三水大道西侧地块五之一投资328000万元新建商住小区——保利中景花园一期。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定要求，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价报审制度。受佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司的委托，由北京中科尚环境科技有限公司承担环境影响评价工作。为此，根据技术导则有关规定，依据该项目工程的有关说明书、图纸和方案设想，通过对建设项目周围环境的大气、水以及声环境的调查，对污染源进行分析，编制了《保利中景花园一期建设项目环境影响报告书》。 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 项目选址于佛山市三水区西南街道三水大道西侧地块五之一。项目所属地块属于二类居住用地兼容商业设施用地（局部商业设施用地）。项目所属地块为待建地块。 本项目周围的四至情况为：东面隔15m为南丰大道，隔南丰大道为广东悦奥体育发展有限公司；南面、西面、北面均为空地。 项目总用地面积为83166.6m2，总建筑面积为303960.13m2，其中住宅总建筑面积为2281313.81m2，商业总建筑面积为20675.62m2，配套公共设施建筑面积为506.37m2；项目计容总建筑面积为249498.77m2，不计容总建筑面积为54461.36m2。项目地块整体容积率为3.0，建筑密度为27.05%，绿地率为38%。 该项目主要为一个居住项目，配套有商业。项目建设内容主要由20栋18-32层高的高层住宅楼、5栋2层高的商业楼以及3栋商业裙楼组成。项目拟建设机动车停车位1513个，其中地上停车位193个，地下停车位1320个。项目配套设有配电房、备用发电机房、公厕和垃圾收集房等。项目不设置中央空调和冷却塔，项目配套的餐饮和商业均使用分体式空调。 本项目拟1期建设，施工期为2013年9月至2017年12月，共52个月。 本项目总经济技术指标一览表见表1-1，各栋楼建筑相关功能配套见表1-2。 表1-1 主要经济技术指标一览表 项 目 单位 数值 备注 总用地面积 m2 83166.6 / 总建筑面积 m2 303960.13 / 其中 计容总建筑面积 m2 249498.77 其中 住宅建筑面积 m2 228131.81 / 商业建筑面积 m2 20675.62 / 配套公共设施面积 m2 506.37 其他面积 m2 184.97 不计容总建筑面积 m2 54461.36 其中 地下不计容面积 m2 48398.15 首层架空不计容面积 m2 5033.21 其他不计容面积 m2 1030 屋顶梯间 容积率 8.00 / 建筑基地总面积 m2 22495.40 / 建筑密度 % 27.05 规划绿地总面积 m2 31979.15 绿地率 % 38 / 住宅户（套）数 户（套） 2039 最大层数（±0.000计） 层 33 最高建筑总高度（±0.