我国房地产税制改革完善问题的探讨.pdfVIP

2012年第12期 改革与战略 N0．12．2 012 REFORMATl 0N＆STRATEGY ( Cumul at i ve l y ．NO．232) 我 国 房 地 产 税 制 改 革 完 善 问 题 的 探 讨 胡绍雨 ( 中南财经政法大学武汉学院，湖北武汉43( ) 1) 79) 【摘要】房地产税制改革是一项复杂的系统工程，涉及政府特别是地方政府、房地产商 以及普通老百姓各方的利益、，文章从 房地产税的理论依据入手，在我国房地产税制改革的背景下，对我国房地产税制 的现状和问题进行分析，并通过 与发达国家房 地产税系的比较，借鉴 国外一些有价值的经验，结合我国具体国情，对建立健全房地产税制所必须构建的合理制度环境进行了 相应的探索与研究，在此基础上，文章提出了完善我国房地产税制，扩大税基，建立合理 的租、税、费体系，完善房地产课税 配套制度与政策等建议 [ 关键词】房地产税制 ；比较 ；改革 [ 中图分类号】F 1 0．42 【文献标识码】A [ 文章编号】1 002—736X( 20 1 2) 1 2- 0065—06 Di s cuss i on on Pr obl ems of Chi na。S Real Es t at e Ta x Ref Or m and I mpr ov ement Hu Sh aoyu ( Wuhan Col l ege ，Zhongnan Uni ver s i t y of Ec onomi c s and Law，Wuhan ，Hubei 430 079) Abs t r act ：Real es t at e t ax r ef or m i s a compl i cat ed and s ys t emat i c pr oj e c t ，i nvol vi ng t he i n t er e st s of govemment s es p eci a l l y l oc al gover nment s，r eal est a t e mer chant s and a l l or di nary ci t i ze ns ，i t may be sa i d one change ma ke s a l l change s ．Thi s paper st ar t s f r om t h e t he or et i c al ba si s of r eal es t at e t ax ，ana l yz es t h e si t ua t i on and pr obl ems of r eal est a t e t ax syst em under t he bac kgr ou nd of Ch i na ’S r eal est at e t ax r ef or m．And t hr ough t he compar i s on wi t h t h e r eal est a t e t ax of t h e devel oped c ount r i e s ，wi t h r ef er ence t o s ome va l uabl e exper i e