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北京地产数据月报(7月) 北京市宏观经济运行情况 北京市GDP 今年1—6个月，北京市共实现生产总值1910.3亿元，按可比价格计算，比上年同期增长15.4%。扣除“非典”对上年基数的影响，经济增长率为13.3%。其中，第一产业实现增加值38.4亿元，同比下降3.1%；第二产业实现增加值703.7亿元，增长18.7%；第三产业实现增加值1168.1亿元，增长14.2%。 固定资产投资与房地产开发 今年1—7月，北京市全社会固定资产投资完成984.84亿元，比去年同期增 长19.8%，比上半年回落2.3个百分点。 1至7月，本市房地产开发投资增速延续了自年初以来的下降趋势。市统计局固定资产投资处有关数据显示，截至7月底，本市累计完成开发投资611亿元，同比增长22．1％，增幅分别比一季度及上半年下降18．5和2．1个百分点。在全部完成投资中，住宅建设完成投资320．8亿元，同比增长15．2％；办公楼完成投资85．1亿元，商业营业用房完成投资38．3亿元。 利用外资 今年本市利用外商直接投资全面发展。吸收外资规模显著扩大，引资速度大幅攀升，项目质量有所提升，开业企业经济效益迅速提高。 今年本市利用外资的显著特点是： (1)、利用外资发展速度迅猛 1-7月份，本市外商直接投资的发展速度实现了今年以来的最快增长。已签订项目数量1018项，合同外资42.6亿美元，实际入资19.5亿美元，同比分别增长了33.6%、1.7倍和90.4%。项目数量和实际入资在上半年高增速的基础上又分别提升了3个和22.3个百分点。 (2)、开业企业经济规模和效益同步发展 上半年本市5698家开业的外商投资企业，各项主要经济指标都呈现了大幅增长态势。实现销售营业收入1880.4亿元，增长43.3%；实交税金及附加费156.9亿元，增长41.8%；创造利润201.5亿元，增长60.6%。经济效益增长快于经济规模增长的现象，表明本市外资经济已经进入收获和健康发展阶段。 进出口总值 1-7月，北京地区累计完成进出口贸易总额511.3亿美元，同比增长32.3%。 北京地方完成进出口总额148.7亿美元，同比增长49.4%，其中，出口53.5亿美元，同比增长37.2%，进口95.3亿美元，增长57.3%。?? 企业景气指数（全国） 据国家统计局信息发布，今天2季度，全国企业景气指数为134.43，比上季度下降2.4% ，其中工业景气指数为134.38，建筑业为130.6，交通运输、仓储和邮政业为131.16，房地产业为133.01，社会服务业为124.95，信息传输、软件业为152.09，住宿餐饮业为129.29。本季度除建筑业、社会服务业和住宿餐营业有小幅上涨外，其它景气指数均有所下降，如下表所示： 　 工业 建筑业 交通运输、仓储和邮政业 批发和零售业 房地产业 社会服务业 信息传输、计算机服务和软件业 住宿和餐饮业 企业景气指数 134.38 130.6 131.16 138.83 133.01 124.95 152.09 129.29 同比涨幅 -2.4% 7.8% -4.2% -0.6% -2.1% 2.7% -3.2% 9.1% 企业家信心指数 2004年二季度企业家信心指数一览表 企业家信心指数（二季度） 同比一季度涨跌情况 总体 131.5 -7.4% 分注册类型 国有企业 128.9 -4.3% 集体企业 116.9 -2.7% 股份合作企业 116.9 -6.6% 联营企业 110.5 -6.5% 外商及港澳台商投资企业 139.1 -6.4% 有限责任公司 129.9 -9.9% 股份有限公司 145.3 -9.7% 私营企业 119.6 -14.1% 分行业 工业 131.5 -8.8 建筑业 125.3 -6 交通运输及仓储和邮政业 132.5 -4.2 信息传输及计算机服务和软件业 153.7 -3 批发和零售业 128.5 -8.3 房地产业 139.7 -7.9 分企业规模 大型企业 147.9 -10.3% 中型企业 123.7 -5.8% 小型企业 114.9 -4.9% 分地区 东部地区 133.7 -8% 中部地区 130.2 -8.6% 西部地区 127.7 -3.4% 其它 国家试点企业集团成员 146.2 -20.4% 国家重点企业 148.5 -13.4% 上市公司 151.6 -12.6% 高技术产业 145 -4.7% 　　 （数据来源：中国国家统计局） 以上数据是根据国家统计局对全国19500家各种类型企业的调查所得的结果， 表中数字显示2004年二