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成都龙湖弗莱明戈
项目分析
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Part 1 ｜项目基础篇
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础资料
总用地规模： 189亩；126137.18 ㎡；
总建面：52万㎡；
花园洋房容积率：1.55 ； 建面：约20万㎡；
电梯高层建面：32万㎡；
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案名 龙湖弗莱明戈
开发商 成都龙湖锦华置业有限公司
建筑形态 5+1、6+1、7+1、电梯公寓
占地 200亩
洋房：736套12万方
总户数
高层：38万方
容积率 洋房：1.55
绿地率 30%
平层：135-157平方米；
边底跃：170-190平方米；
面积 中底跃：160-180平方米；
二跃三：170-183平方米；
顶跃：200-215平方米；
价格 合同均价5220
建筑设计单位 中国西南建筑设计院
电话 82008555
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Part 2 ｜产品分析篇
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总体规划
弗莱明戈呈院落式组团，半围合半独立。洋房
布局于项目内部，外围采用高层隔离。打破了
传统花园洋房的“兵营式”布局，把“独栋”
和“双拼”这两个从来只属于别墅的概念引入
到了花园洋房的设计范畴，形态更接近于别
墅。
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类别 总量 存量 面积段 单价均价 总价
平层 72 29 135-157 4700-4800 60-70-75W
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