成都市第三十六届秋季房交会总结报告.doc

成都市第三十六届秋季房交会 总 结 报 告 （2010-10-9） 目 录 一、背景 3 （一）品牌开发商汇聚秋交会 8 （二）五大展馆，个个有看头 8 （三）主题活动 9 （四）参展楼盘信息 10 二、房交会整体效果分析 16 （一）本次房交会特色分析 16 （二）历届房交会参展楼盘个数对比 18 （三）本届房交会人气表现及成交情况 18 （四）房交会参展楼盘分析 18 三、房交会观察 21 （一）最受关注楼盘 21 （二）促销政策解析 21 （三）影响本届房交会的购房政策解析 22 （四）房交会花絮 25 （五）区域内参展竞品楼盘分析 28 四、房交会后近期市场预判 30 一、背景 第36届成都市房地产交易会（2010年秋季）共有110余家开发企业参展，180个楼盘华丽登场。其中包括万科、中海、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人置信、蓝光、华润、保利、花样年华侨城、国嘉、中粮、等实力品牌开发商参展。 ————————数据来源：成都市房管局 搜房数据中心 展会时间：2010.10.1-2010.10.5 展会地点：成都世纪城新会展中心 展会主题：住成都·好安逸 展会规模：本次房交会共设5大展馆，展场面积达5.5万平米 展馆分布情况： 2号馆是“多主题”展馆，集开发商、二手中介公司、营销代理机构、区县组团于一身分为4个板块：商品房展区、区县组团展区、营销代理机构展区和二手房展区。其中，商品房展区不仅有厦门建发、四川华乘、重庆隆鑫等旗下新盘，还有雅居乐、花样年、心怡地产等房企“老盘推新”；13家品牌经纪公司带来的2万套房源信息和200多套特色房源，覆盖“校园物业”、“公园物业”、“地铁物业”；首次亮相的营销代理公司正合地产、世家机构、嘉联地产等，为房交会注入新鲜“血液”。 3号馆是“地铁楼盘主题展馆”主打“地铁牌”，集中展示地铁1号线、2号线沿线40余个品质楼盘中海、万科、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人等实力开发商携品质楼盘参展，演绎地铁带来的价值变化。 4号馆内品牌房企云集，置信、蓝光、华润、保利、华侨城、国嘉、中粮等房企“大亨”同场竞技。蓝光地产上演6盘共展的好戏，物业形态涵盖电梯公寓、高端豪宅和独栋别墅；华润置地除带来区域标杆楼盘华润·凤凰城、华润·二十四城、华润·翡翠城外，城北新盘华润·银杏华庭和城西的华润·橡树湾也将同时亮相。保利地产参展项目无论是数量还是质量，都不容小觑。此外，龙泉的龙城1号、温江的美泉纪，旭和房产位于麓山大道的洛森堡·新殿、天津泰达在都江堰打造泰达·上青城、琥珀庭院等都将登场。 5号馆新盘扎堆，集中了双流、温江、郫县等区县的明星楼盘；同时，该展馆的新盘数量达到12个。其中，洛森堡·新殿、泰达·上青城、琥珀庭院……都将在本次房交会上一展风采。 6号馆为家装家居展区，聚集了家装、家居、建材等家居门类。 （一）品牌开发商汇聚秋交会 据了解，本届房交会成为了参展品牌房企阵容最整齐的一次盛会，也成为了品牌房企集中PK的一次盛会。百余家开发商带来了180个楼盘集中亮相，参展楼盘形态涵盖了别墅、高层、多层、花园洋房除了传统的品牌开发商，如中海、万科、蓝光、置信、保利、华润、华侨城、和记黄埔、上海绿地、金科、中房、华宇、雅居乐、花样年、心怡(新世界)、爱美高(香港华人)等众多品牌开发商悉数登场外，香港九龙仓、中粮地产、福建建发等“新”品牌实力开发商也携其成都新项目强势亮相“品牌”成为了本届秋交会的最大亮点之一。同时，精装楼盘也成为本届房交会备受瞩目的焦点，共有20个高档次、高水准的精装楼盘闪亮登场2号馆是“多主题”展馆，集开发商、二手中介公司、营销代理机构、区县组团于一身分为4个板块：商品房展区、区县组团展区、营销代理机构展区和二手房展区。其中，商品房展区不仅有厦门建发、四川华乘、重庆隆鑫等旗下新盘，还有雅居乐、花样年、心怡地产等房企“老盘推新”；13家品牌经纪公司带来的2万套房源信息和200多套特色房源，覆盖“校园物业”、“公园物业”、“地铁物业”；首次亮相的营销代理公司正合地产、世家机构、嘉联地产等，为房交会注入新鲜“血液”。3号馆是“地铁楼盘主题展馆”主打“地铁牌”，集中展示地铁1号线、2号线沿线40余个品质楼盘中海、万科、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人等实力开发商携品质楼盘参展，演绎地铁带来的价值变化。4号馆内品牌房企云集，置信、蓝光、华润、保利、华侨城、国嘉、中粮等房企“大亨”同场竞技。蓝光地产上演6盘共展的好戏，物业形态涵盖电梯公寓、高端豪宅和独栋别墅；华润置地除带来区域标杆楼盘华润·凤凰城、华润·二十四城、华润·翡翠城外，城北新盘华润·银杏华庭和城西的华润·橡树湾也将同时亮相。保利地产参展项目无论是数量还是质量，都不容小觑。国嘉地产、恒大地产“三盘并进”、成都华侨城“双盘出击”