关于绿色建筑策划体系的探讨——以南宁华蓝弈园、北海止泊园绿色建筑策划实践为例.pdfVIP

- 生态城市与绿色建筑 关 于 绿 色 建 筑 策 划 体 系 的 探 讨 — — 以 南 宁 华 蓝 弈 Di scus s i on on Sus t ai nabl e Bui l di ng Pl anni ng Sys t emwi t h Exempl i f i cat i on s of Nanni ng and Bei h ai Pr oj ect s 援文钟毅林 宇广西华蓝设计( 集团) 有限公司 摘要绿色建筑策划是确保项 目实现绿色建筑目标的关键所在 ，通过剖析绿色建筑策划体系的内涵 ，归纳 了绿色建筑 策划 的 个步骤 ，并通过解读南宁华蓝弈园和北海止泊 园两个绿色建筑实践项 目，探讨绿色建筑策划的方法和 技巧，为进一步开展绿色建筑的研究和开拓策划奠定基础。 关键词绿色建筑策划体系策划步骤 0引言 等；社会环境分析包括城市资源、基础设施、人文环境、少数 民族风 随着绿色建筑日益受到社会各界的关注，如何树立正确的绿色建 情和生活质量、建设项目的区域经济发展水平与空间及地区推行绿色 筑建设目标，选择合理的功能需求与对应的技术策略。确定适宜的建 建筑激励政策情况等。 设标准、投资配 比与投资回收期，已经成为评价绿色建筑成败的关键 其次，根据项 目自身的特点和要求，需要确定合理的绿色建筑目 所在，而这些 问题都是我们在建造绿色建筑前期策划过程 中需要倍加 标 ，并且该 目标应满足项 目的总体开发目的、绿色建筑 的基本内涵， 考虑的。 以及项 目的规模 、组成 、功能和标准应经济适宜等方面 的要求 。 1绿色建筑策划体系 再者，明确绿色建筑 目标后，应结合前期调研成果，制定项 目绿 绿色建筑策划与常规的策划既存在共性，也存在差异。绿色建筑 色建筑技术方案与实施策略。基于保证场地安全 、维持生物多样性、 的 “策划 ”可以理解为借助一定的信息素材和客观条件 ，为项 目明确 保持文化遗产等要求，判断场地内是否存在不可建设或不适宜建设的 绿色建筑建设 目标、适宜投资配 比与投资回收期、适宜建设标准、合 区域，如要在此类区域上进行开发建设。应采取相应的补偿措施 。优 理功能需求 以及对应技术策略而进行的一种设计 。与常规策划相似， 先通过场地生态规划、建筑形态与平面布局优化等规划设计手段和被 绿色建筑策划也具备前瞻性、科学性、风险性和可操作性等特点。不 动技术策略，适应并利用基地特征与气候特征实现绿色建筑性能的提 同的是，由于绿色建筑需要综合考虑建筑全寿命周期的技术与经济特 升；无法通过规划设计手段和被动技术策略实现绿色建筑目标时，可 性，且具有一定的评价体系，因此绿色建筑策划的 目标定位要更强调 考虑增加高性能的建筑产品和设备的使用 。在选定绿色建筑的技术体 准确性和适宜性，同时还应涵盖能源与资源高效利用、环境保护与室 系方案时，应进行地方适用性分析 、经济成本估算与投资配 比优化， 内外环境质量等方面的内容。 优先运用性能设计方法与集成技术策略 。 绿色建筑策划体系包括项目解读、 目标定位和论证、绿色建筑技 然后，对项目绿色建筑措施进行经济技术可行性分析 ，涉及 的内 术策划、成本效益分析和风险分析以及全过程组织管理策划等 。 容有技术可行性分析、成本效益分析 、风险分析等 。 2绿色建筑策划步骤 最后，还要根据项目绿色建筑实施技术策略和可行性分析结果编 根据绿色建筑策划体系的内容，可将绿色建筑策划的步骤分为 制绿色建筑项 目策划书，以保证项 目的全过程组织管理能够朝 向绿色 个环节，分别是前期调研、项 目定位与 目标分析、绿色建筑实施技术 建筑的 目标推进。 策略分析、绿色措施经济技术可行性分析 以及编制项 目策划书。每个 3绿色建筑策划实践 环节所侧重的内容是不同的，需要环环相扣才能确保绿色建筑策划的 研究必须重视与实践项 目的结合