中原_云南昆明天骄北麓项目营销推广分析研究报告14年_开发商_项目规划_营销推广_客户分析.ppt

Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * * * * 商铺信息 2010年11月推出商铺290间销售 价格区间：7000—20000元/㎡ 产权40年 推出商铺290间，销售率为50%。 整体商业业态没有明确定位 销售了一段时间后，开发商停止销售，将所有商铺资料收回，具体原因未对外公布。 推出商铺主要为住宅1、2层底层商铺 商铺为临街商铺，环绕整个小区外侧分布 小区内部就12—17栋，每栋各有2间商铺，共计10间，主要为小区内部商业。 小区大型商业广场周围商铺价格最高，在20000元/㎡左右。 小区内10间商铺价格在10000元/㎡左右。 商业广场 12 13 15 16 17 住宅信息 ——房源分类 一期项目共计房源11000套 公租房1510套 回迁安置房1751套 实际可售房源7739套 2栋62套 5栋62套 7栋62套 9栋62套 10栋155套 11栋124套 12栋124套 13栋124套 15栋124套 16栋124套 17栋124套 18栋66套 19栋66套 20栋66套 21栋66套 22栋66套 23栋33套 均价8500元/㎡ 产权70年 面积区间：16-142㎡ 户型：一房、两房、三房、四房 27栋231户 28栋264户 29栋264户 30栋352户 31栋320户 32栋320户 住宅信息 ——各楼栋信息 楼栋/单元 电梯住户比 共计住户 房源分类 楼栋/单元 电梯住户比 共计住户 房源分类 楼栋/单元 电梯住户比 共计住户 房源分类 楼栋/单元 电梯住户比 共计住户 房源分类 1栋 2梯13户 416 商品房 9栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 15栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 25栋 2梯7户 231 商品房 2栋1单元 2梯13户 416 商品房 9栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 16栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 27栋 2梯7户 231 安置房 2栋2单元 2梯7户 224 商品房、公租房 10栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 16栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 28栋 2梯8户 264 安置房 2栋3单元 2梯9户 288 商品房、公租房 10栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 17栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 29栋 2梯8户 264 安置房 3栋 2梯10户 320 商品房 11栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 17栋2单元 2梯9户 228 商品房、公租房 30栋 2梯11户 352 安置房 5栋1单元 2梯7户 231 商品房、公租房 11栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 18栋 2梯10户 330 商品房、公租房 31栋 2梯10户 320 安置房 5栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 12栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 19栋 2梯11户 363 商品房、公租房 32栋 2梯10户 320 安置房 6栋 2梯10户 330 商品房 12栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 20栋 2梯11户 363 商品房、公租房 33栋 2梯8户 256 商品房 7栋1单元 2梯7户 231 商品房、公租房 13栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 21栋 2梯8户 264 商品房、公租房 35栋 2梯8户 256 商品房 7栋2单元 2梯9户 288 商品房、公租房 13栋单元 2梯9户 288 商品房、公租房 22栋 2梯10户 330 商品房、公租房 8栋 2梯10户 320 商品房 15栋1单元 2梯7户 224 商品房、公租房 23栋 2梯7户 231 商品房、公租房 住宅信息 ——户型配比 户型 面积 套数 比例 一房 16--37.79㎡ 约3080套 28% 二房 45.77--77.94㎡ 约4070套 37% 三房 90.61--109.1㎡ 约2200套 20% 四房 119.12--142.01㎡ 约1650套 15% 合计 —— 11000套 100% 本项目的户型以1房一2房为主，占总套数的65%，其次为三房到四房，占总套数的35%，目前项目主推两房为主，三房到四房比较适合有改善住房需求的客户，一房两房比较适合年轻客户和投资客。 住宅价格分析 —