2007年金华华越房地产项目营销策划报告218页2007精.docVIP

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2017-09-02 发布于湖北
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谨呈浙江华越置业有限公司: 金华华越房地产项目营销策划报告深圳市海富汇商业地产顾问有限公司二零零七年六月二十七日目录第一部分项目概况 ……………………………… 第 6 页第二部分金华市宏观经济情况 ……………………………… 第 13 页一、金华市况 ……………………………… 第 13 页二、金华市交通状况 ……………………………… 第 15 页三、金华市行政区划 ……………………………… 第 16 页四、浙中城市群规划 ……………………………… 第 17 页五、金华市中心、分中心规划布局 ……………………………… 第 18 页六、金华市经济发展情况 ……………………………… 第 19 页七、金华市宏观经济情况之战略启示 ……………………………… 第 23 页第三部分金华房地产市场环境 ……………………………… 第 24 页一、2006年土地交易市场 ……………………………… 第 24 页二、2007年土地供应 ……………………………… 第 27 页三、金华市区商业网点发展规划 ……………………………… 第 29 页四、2007年金华春季房展情况 ……………………………… 第 31 页五、第八届义乌住宅产业博览情况 ……………………………… 第 39 页六、金华房地产市场环境结论与启示 ……………………………… 第 44 页第四部分金华市典型项目、典型商业与商业街区情况 ……………………………… 第 46 页一、市区商圈及典型集中商业总体布局 ……………………………… 第 46 页二、市区典型商业项目租金情况 ……………………………… 第 48 页三、市区典型商业项目出售情况 ……………………………… 第 50 页四、项目片区商业街租金情况 ……………………………… 第 52 页五、项目片区商业街售价情况 ……………………………… 第 53 页六、市区可参考写字楼出租情况 ……………………………… 第 54 页七、市区可参考写字楼出售情况 ……………………………… 第 55 页八、市区公寓出租情况 ……………………………… 第 57 页九、市区典型公寓项目出售情况 ……………………………… 第 60 页十、典型项目深度调查情况 ……………………………… 第 61 页十一、义乌与永康典型商业地产项目情况 ……………………………… 第 67 页十二、金华市典型项目、典型商业与商业街区情况小结 ……………………………… 第 72 页第五部分项目定位 ……………………………… 第 74 页一、定位思路 ……………………………… 第 74 页二、项目综合分析 ……………………………… 第 75 页三、项目SWOT分析 ……………………………… 第 77 页四、项目定位关键字分析 ……………………………… 第 82 页五、项目市场定位 ……………………………… 第 87 页第六部分项目商业深度策划 ……………………………… 第 88 页一、形象定位 ……………………………… 第 88 页二、目标客户定位 ……………………………… 第 90 页三、商业业态功能定位 ……………………………… 第 92 页四、商业业态规划 ……………………………… 第 93 页（一）项目业态规划原则 ……………………………… 第 93 页（二）业态规划图 ……………………………… 第 95 页（三）项目业态占比 ……………………………… 第 102 页（四）业态品项面积明细 ……………………………… 第 104 页五、招商原则 ……………………………… 第 110 页六、招商策略 ……………………………… 第 112 页七、招商租赁条件 ……………………………… 第 114 页第七部分销售策略 ……………………………… 第 116 页一、战略把握 ……………………………… 第 116 页二、项目整体营销模式 ……………………………… 第 116 页三、商业部分销售策略 ……………………………… 第 117 页四、写字楼和酒店的销售方式 ……………………………… 第 121 页五、定价策略 ……………………………… 第 123 页（一）价格策略原则 ……………………………… 第 123 页（二）价格策略目的 ……………………………… 第 123 页（三）定价指导原则 ……………………………… 第 124 页（四）商业板块价格 ……………………………… 第 127 页（五）写字楼价格 ………………