广州光大花园商业项目前期报告100页.docVIP

(第一册) 二零零五年十月 新港物业顾问有限公司 ChinaLand Property Consultants International Ltd.3466 3001 2684.83 2375.9 15.79% 第一产业增加值 亿元 115.50 100.4 103 97.28 94.37 13.07% 第二产业增加值 亿元 1817.71 1547 1227 1125.06 1032 14.89% 第三产业增加值 亿元 2182.60 1897 1671 1463.42 1249.4 13.09% 人均国内生产总值 元 56300 46952 41884 38007 34292 16.60% 二．工业总产值 亿元 5749.5 4746 3788 3393.19 3100.02 17.45% 三．全社会固定资产投资 亿元 1322 1173 1009 978.21 923.67 11.27% 广州市2004年人均GDP增长15.7%，广州市经济仍然保持着良好的发展势头。2004年广州社会费品零售总额 2004年 比上年增减（%） 总 计12.10 一、按地区分 城镇11.13 农村 1384356 24.11 二、按行业分 批发零售贸易业15.22 限额以上企业 4242199 17.11 限额以下企业 9392336 14.38 餐饮业 3004455 6.60 其 他 111524 -61.60 三、按企业规模分 限额以上企业 5055629 16.42 限额以下企业和个体10.33 主要年份社会消费品零售总额历史最高水平 单位：亿元 年份 总计 按行业分 批发和零售贸易业 餐饮业 其他行业 1996 686.44 454.94 119.37 112.13 1997 802.59 532.93 138.70 130.96 1998 904.57 601.06 158.37 145.12 1999 1000.68 666.15 182.10 152.43 2000 1121.13 783.95 208.14 129.04 2001 1248.28 880.40 239.92 127.96 2002 1370.68 973.32 265.97 131.39 2003 1494.27 1183.38 281.85 29.04 2004 1675.05 1363.45 300.45 11.15  广州市居民家庭平均每人全年可支配收入与消费性支出情况　（单位：元） 项目 1995年 2000年 2001年 2002年 2003年 9038.16 13966.53 14694 13380.47 15003 消费性支出 7601.73 11349.47 11467.35 10671.78 11571 食品 3816.34 4835.57 4589.72 4380.36 4503.01 衣着 498.13 586.69 573 564.71 677.65 医疗保健 244.53 444.61 557.56 592.71 711.25 交通及通讯 476.24 1033.55 1100.27 1185.74 1422.89 娱乐文教服务 734.42 1443.42 1515.95 1751.08 1884.16 居住 658.94 1474.6 1539.97 981.43 1177.72 杂项商品及服务 482.44 718.24 754.67 468.90 627.86 从以上各图表可知，广州市居民家庭收入平稳增长，消费结构进一步优化，消费质量有所提高。 八大类消费支出中，食品支出与衣着支出占消费性支出的比重有所回升；恩格尔系数达38.9%。显示目前广州居民的消费已从解决温饱型过渡到享受型消费。20%左右。 注释：恩格尔系数 恩格尔系数（%）= 食品支出总额 /家庭或个人消费支出总额×100% 恩格尔定律：主要表述的是食品支出占总消费支出的比例随收入变化而变化的一定趋势。揭示了居民收入和食品支出之间的相关关系，用食品支出占消费总支出的比例来说明经济发展、收入增加对生活消费的影响程度。众所周知，吃是人类生存的第一需要， 在收入水平较低时，其在消费支出中必然占有重要地位。随着收入的增加，在食物需求基本满足的情况下，消费的重心才会开始向穿、用等其他方面转移。因此，一个国家或家庭生活越贫困，恩格尔系数就越大；反之，生活越富裕，恩格尔系数就越小。 国际上常常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。根据联合国粮农组织提出