上海泗泾佘山区域商业市场分析暨佘山湾商业中心策划报告（下）.ppt

* 上海泗泾佘山区域商业市场分析暨佘山湾商业中心策划报告 （下） 休闲餐饮 精品零售 业态落位 建筑面积：4482.5㎡ 外街商铺得房率：91% 商业中心得房率：61% A#1层 精品零售 特色餐饮 生活服务 餐饮门厅 385㎡ 620㎡ 103㎡ 99㎡ 230㎡ 42㎡/个 64㎡/个 128㎡ 240㎡ 240㎡ 351㎡ 222㎡ 99㎡ 103㎡ 1~2层 1~2层 1~2层 660㎡ 73㎡ 70㎡ 147㎡ 3528㎡ 业态落位 A#2层 建筑面积：4475.44㎡ 得房率：91% 生活卖场 特色餐饮 生活服务 阴影部分为屋顶，建议将其铺平 作为餐饮露台，以提升商铺价值 业态落位 A#3层 建筑面积：3302.94㎡ 得房率：89% 大型餐饮 餐饮门厅 1958㎡ 1197㎡ 172㎡ 业态落位 A#4层 建筑面积：1302.02㎡ 得房率：88% 1302㎡（不计阴影） 阴影部分为屋顶， 建议将其改造、封顶，可经营KTV会所 大型餐饮 KTV会所 业态落位 建筑面积：596.08㎡ 得房率：92% B#1层 特色餐饮 生活服务 95㎡ 342㎡ 82㎡ 76㎡ 业态落位 建筑面积：533.33㎡ 得房率：94% B#2层 特色餐饮 533㎡ 业态落位 建筑面积：489.34㎡ 得房率：87% C#1层 166㎡ 102㎡ 100㎡ 45㎡ 56㎡ 19㎡