北京华贸中心商业综合体案例分析研究.ppt

北京华贸中心商业综合体案例分析研究;开发商：北京国华置业有限公司 区位：华贸中心坐落于东长安街，位于CBD东侧，西距国贸桥900米，东临东四环四惠桥，南望长安街。;在总体规划上，建筑在南北向形成有机的组织； 写字楼区（1）面向长安街，并有其面向南侧的步行广场给写字楼提供高尚的商业办公氛围； 写字楼主入口在北侧，与购物中心入口相对独立而不互相影响；;;;改善交通环境： 为了改善周边交通环境，开发商投入了约4、5千万进行华贸桥、华贸东路和地铁的改建工程，加大的缓解了交通压力 内、外部交通 五大举措铸就CBD畅通地段。人车分流，整体地下车位近5000个;;■国际领先标准的玻璃幕墙 外墙采用全玻璃幕墙体系，主要材料选用为透明钢化中空LOW-E玻璃及氟碳聚合物饰面的铝合金型材； 裙楼部位墙面采用预制的成品陶土挂砖（或格栅）装配系统，后衬墙面为玻璃幕墙及绝热隔声材料砌筑墙体。 ; 细致周到的室内空间设计; ▇先进空调系统  ; ▇高科技电梯系统  1号、2号字楼各设12部高速客梯，分高低区，6+6配置； 3号写字楼设15部高速客梯，分高、中、低区，3+6+6配置。 B4层至F1层办公入口大堂共设2组各2台客梯供地下停车人员转换使用。以上3栋写字楼高速客梯采用国际标准，并均设有智能选层控制系统。; ▇迅捷通讯平台提供公共信息服务系统，建立电子话务员、语音信箱、无线通信、多媒体通信，实现电视电话会议等功能； 为了充分保障大楼的移动通信质量，确保通信畅通，设移动通信中继系统。 ▇综合布线系统 系统可提供语音和数据等信号传输，主要服务于通信网络、计算机网络及办公管理系统；系统干线采用光缆和铜缆，水平布线采用六类UTP；架空地板系统在确保4米标准层层高的同时, 隐藏繁复的电缆、线路和其他管道，提供灵活的布线、分隔方案，同时又能快速适应设备的布局改变，方便设备的升级与增值。 ; ▇停车库管理计费系统;;南侧入口大堂挑高三层9米 地面、墙面采用高档石材装修 墙面局部配以特制的艺术玻璃，给人以现代简洁的视觉效果。 ;首层绅士大道以银行为主，设有独立对外出入口;3F艺家生活：流行服装、家居饰品、美容、SPA ;写字楼入口;;Thanks for your attention