北京商业市场典型商圈调研考察报告.ppt

项目发展商为 北京奥中置地投资公司 。公司成立于1995年 ，先后投资了广渠门、顺四条、芳草地、金茂公寓等项目 。1999年开发了世贸国际公寓，也 位于国贸商圈，开盘六个月售出90% 。2003年开发建设世贸天阶项目，2006年建成投入使用 世贸天阶位于迎宾国道东大桥路的东侧，紧邻国贸、嘉里中心 .坐镇北京CBD西区门户 广场最大的亮点就属震撼的天幕了，它也是时髦天阶的灵魂。用“华丽”形容它一点都不过分！它长为250米，宽度30米的巨型LED显示屏 ，这一“梦幻天幕”总面积7500平方米，比整座足球场还大。 它是世界上最先进的高新媒体之一，具有清晰稳定的画面特质，48路输入96道输出的强大环绕扩声，令人身临其境的超震撼三维声像效果，总造价超过2.5亿元人民币。 时尚服装： Ben sheman Madame figaro French connection Gant 潘怡良 Guess 钟表及珠宝 周大福 豪门世家 美容及健康护理 M·A·C 酒吧 enoteca 时尚服装： Gant Guess i·t 鞋： Lea foscati 酒吧 时尚廊 美容及健康护理： THANN 朴成吉吉发型设计 菩提岛 丽时国际美发沙龙 安娜柯林 生活品味： 维塔艺术馆 美食： 金钱豹国际美食百汇 美食： 新沸腾渔乡 金钱豹国际美食百汇 国际精品、艺术、高档家居用品、美容美发国际生活馆。 时尚服装： Zara;Adidas Energie;Sjsj Fornarina;Misssixty 钟表 天梭;Follifollie 儿童天地 Follifollie baby 生活品味 Coast coffee 丝芙兰 美食： 星巴克 酒吧： CJW 时尚服装： G-star;Giordano Mango;Mexx Jessica 配饰及鞋： 7 princes;Bata 百丽;Mux joyeux-fr;bloom 珠宝： 意龙钻石 美容及健康护理： Korres 银行： 农行 时尚服装： Sony 欧时力 2% 配饰及鞋： Shes 健康护理： californiafitness 鞋： La senza Lysalyco triumph 美容及健康护理： californiafitness\ 许凯造型 儿童天地 Kidsland Okaid 西瓜头儿童美发 玩主义 世高玩具 生活品味 Happy huose 傲胜 美食： 翡翠膳坊 八鸟北海道昆布锅 金汤匙私房菜 Metting point gelato 时尚服装： 鸿星尔克 配饰及鞋： Cross;Impression 亮视点;Nike Sparrow; 钟表： Casio 美容及健康护理： 加美乐 汇美舍 生活品味： 生态家 苹果专卖 Lock lock 美食： 冰果元素 喜买得 Coups coffee 酒吧： song 业态布局 1 分类 品牌 英文名称 中文名称 日式料理 Matsushin 松伸日式料理 粤菜 Crystal Jade Restaurant 翡翠酒家 台湾料理 Bellagio 鹿港小镇 中餐 Din Tai Fung 鼎泰丰 火锅 HotPot Paradise 鼎鼎香 新光特色 1 最品质：旗舰店 　　新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。 CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATOREFERRAGAMO、HUGOBOSS、COACH、ADIDAS等10大国际顶级品牌旗舰店， DUNHILL、BOTTEGAVENETA、ANNASUI等42家国际名品新概念店， FRED、FAUCHON、JIMMYSPA等首次在中国开设的24个品牌专柜， 以及MIKIMOTO、MARCJACOBS、FRANCKMULLER等53家北京首次设柜的品牌店。 新光特色 1 最潮流：零时差 　　新光天地来自全世界938个品牌荟萃，进口货品占到61%， 其中78家世界顶级品牌将首次在中国市场保持与世界同步上市， 每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。 从此，北京乃至全中国将与巴黎、米兰保持国际时尚零时差。 地铁交通 1 Part 5 燕莎商圈 燕莎商圈：北京最为知名的国际化社区之一，北京外籍人士主要居住地之一，北京较早形成的涉外商圈之一，名头盖过商场本身。 燕莎商圈： 区位图和项目图如右所示： 商圈概况：主要经营国内外高档名牌商品和时尚精品。 商圈范围:以燕莎商场为核心，东临使馆区。燕莎商圈西临东三环，东三环以内即为使馆区。与四周著名的凯宾斯基、昆仑、长城等五星级酒店共同组成了京东地区的高消费商业圈。 商圈特点：由于该区域以燕莎商场为核心，东临使馆区，周边聚集了许多北京最早的涉外酒