4200元限价房意味着啥.pdfVIP

维普资讯 此前，福州市 在“没有任何预兆的情况下”首批推出的金山桔园二期限价商品房，以 元／平方米的 均价面市，成了福州社会关注的热点。 金山桔园二期限价房，在今年媒体报道的 福“州I14幅地块保障房项171”中未见其名。其位于金山尤溪 洲大桥旁浦上大道南侧，离福州城市中心区30多公里，约有半个小时的车程，是国有房地l产企业福州 市住宅发展有限公司开发建设的项171。 5月31日，是桔园二期商品房的候补选房人选房的最后一天。据有关部门统计，此次推出的限价房 3阻套，一共售出333套，剩余74套，占总量的1 。为此，在政府不断调整房地l产市场住旁供给结构的 情况下，面对其比周边同地段同质普通商品房均价是否有下沉的问题，人们把更多的171光放在了限价房 和旁价的联系上，思考着它能否会拉低福州居高不下的房价，~-4-41-它的社会效应。 llfb,i．~／林文／邹惠明 f 金山桔园二期限价商品房的三大症结 4200元限价房并不便宜? 户型过大：7,-4-7．# 双“限房”标准 被动拆迁安置需求近100万平方米，而今年，台 江上下杭旧屋区、晋安四大旧屋区等等都将大 笔者从有关部门知悉，政府此次推出限价房 “双限”做法也不明确。 “双限”中的一 片改造，6月，仅 三“坊七巷”旧屋改造被动拆 的初衷在于平抑周边房价，金山桔园二期销 限，就是限价房的面积只能在9。平方米 以 迁安置，还得有3。万平方米，限价房满足他们 售均价比 周“边”商品房均价约,fE6oo元／平 下。这次推出的面积却多在110平方米到 要求来说，所 占比数也十分有限，这一切都加 方米。但不少网友在网上发帖子说： “金山 180平方米之问。对于中低收入家庭来说，明 剧了限价房与商品房之间的比例与矛盾。相 桔园二期限价房地理位置处在金山新区边 显偏大了。如果抽到靠前选 I 的人还有 反，其甚至对于全-市房价还起了催高的作用。 陲，靠近尤溪县域，算是福J,t、I市远郊。其周 可能选到好房，抽到后面号码的，可选的房子 我们可以这样大胆地假设，如果对福州半数以 边是海润尊品、融信西班牙等属于高档住 只能是一楼或顶楼，而且房子面积大多只剩 上项 目，实行真正比周边同类商品房的限价的 宅，而限价房是面向中低收入者的，比高质 180平方米的。 话，那么这～政策将可能对房价产生显著影 量的豪宅低了的价格并不诱人。其实这个均 若按4200元／平方米计算，180平方米总价高 响。但是，这是政府不可能做到的事隋。 价比此前周边同类型商品房市场价格还高。 达75．6J9-，加上物业管理专项基金2％，契税 当前，经过近几年房地产宏观调控，福州房价 去年这里同类商品房均价最高也仅在3OOO元 3％，两项加起来3．8J9-元，若再