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分享经验 共同提高， 向国际项目管理企业迈进 一 一 赴浙江五洲工程项目管理公司学习调研体会 ■ 杨旺群 肖冠麒 前不久，广东广建项 目管理有限 建制”。 广东省在相关规定 “代建单位及 公司(以上简称广东广建)通过广东省 2．代建合同的主体方面 与其有直接利害关系的单位不得承担 工程咨询协会的牵线搭桥，踏着第一 广东省没有明确规定，实际操作 代建项 目的勘察、设计、施工、监理、设 届浙粤民营工程咨询企业交流会的余 中一般是双方合同，省属项 目与项 目委 备材料供应等工作”，对于代建单位是 热，赴浙江五洲工程项目管理有限公司 托人签订，市属项 目有与项 目委托人签 否能够 自行承担项 目可行性研究、招标 (以上简称五洲管理)学习调研，就浙 订也有与使用单位签订。浙江省规定由 代理等未作明确规定。浙江省明确规 粤两地的代建管理体制及管理模式、 政府投资综合管理部门、使用单位、代 定 “代建项目管理费为代建单位在项 企业发展战略和经营理念等问题进行 建单位三方签订 项 目代建合同》，在 目前期、实施、验收阶段发生的管理费 了深入的交流。主要的学习调研体会 合同中明确三方的权利义务。 用，不包括代建单位 自行承担代建项 目 有以下几方面。 3．代建单位资质管理方面 可行性研究、招标代理、设计和监理等 广东省还没出台代建单位资质管 咨询服务费用”。 一 、 浙粤两省代建管理的 理的统一规定，缺乏代建单位资质分 总的来说，代建制作为投资建设 异同 级、申请和审批等程序，凡具有总承包 领域的新生事物，实践的效果已初步 资质、或甲级工程设计资质、或甲级监 显现，其健康、持续发展离不开相关各 (一)相同之处： 理资质、或综合甲级工程咨询资质、或 方的培育和支持，更离不开相关法律 1管理体制方面 一 级房地产开发资质的单位都可承接 法规的健全和完善。根据以上浙粤两 g广东省政府投资省属非经营性 代建项 目。浙江省在全国率先制定了全 地代建制的初步对 比可以看出，浙江省 项目代建管理办法 (试行)》第1条规 省代建单位的资格标准以及申请代建 在完善代建制的法规、合理确定履约 定，省政府投资新建、改建、扩建的省 单位资格程序。根据 浙江省代建单位 担保金额、明确代建单位的地位等方 属非经营性项 目实行代理建设制。 浙 资格评审暂行办法》，满足 “1+x”条 面先走一步，而提倡 “科学发展，先行 江省政府投资项 目管理办法》第31条 件的资质要求的单位就可成为代建单 先试”的广东省则显得稍逊一筹。 明确规定，对非经营性政府投资项 目 位。…1’是指国家发展改革委颁发的甲 应当推行代理建设制度。 级工程咨询资格单位。x“”是指国家 二 企业特色对比 2责权利的划分方面 有关主管部门颁发的乙级及以上工程 广东省和浙江省都在代建制相关 监理、二级及以上施工两项中的任一 1．企业背景相似，经济性质相异 的管理办法中明确了省相关部门的管 项。近期 “x”项可以是其全资子公司 广东广建是由广州市建筑集团的 理职能，明确了代建单位、使用单位、 或控股公司。 分支机构转制而成，属国有企业，是广 委托单位的权力和义务。 4．履约保函方面 东省内主要以工程项 目管理 (代建)为 (二)不同之处： 广东省规定按工程总投资的3％～ 主业的项目管理公司之一，是广JJJIl市建 1．实行代建制的项目规模方面 10％计取，实际操作中一般按工程总投 筑集团四大业务板块中现代建筑服务 广东