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房地产市场的虚拟性及对宏观经济的影响 　　摘要：房地产业是我国当前发展最快的产业之一，对国民经济的贡献率逐年增长，同时，它也成为重要的投资领域，其虚拟性不断增强，进而导致诸多社会问题。要使房地产业健康发展，一方面，要发挥市场对资源配置的基础性作用，利用市场力量实现供需动态平衡；另一方面，政府应采取措施努力保障社会公平。 　　关键词：房地产市场；虚拟性；宏观经济。 　　房地产业作为我国发展最快的产业之一，不仅为城镇居民提供了安居乐业的居所，推进了城市化进程，也有力地促进了国民经济的发展，对实现土地资源优化配置和产业结构调整发挥着重要作用，作为一种导向性产业，其连带效应为国民经济整体发展提供了契机。房地产业与钢铁、水泥、木材、玻璃、塑料、家电等上下游60多种产业直接或间接相关，据统计，每100元的房地产销售能带动相关产业170元的销售。另外，房地产业的发展也能促使一些新兴行业的产生、发展，譬如物业管理、法律咨询、房地产评估、房地产中介等等。 　　与此同时，我国房地产业的发展也暴露出许多问题，尤其房价持续飞涨已经越来越偏离经济的增长速度和普通百姓的收入水平，使之成为社会舆论关注的焦点。由美国次贷危机引发的全球金融危机，引起全世界对金融监管以及房地产市场虚拟性的高度关注。虚拟经济是产生经济泡沫的根源，房地产泡沫也是由房地产市场具有的虚拟特性引发的。如何解释房地产所具有的虚拟特性，以及它对宏