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探析住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策 1 2 王继伟 高晓峰 1.长春市多恩置业有限公司 吉林省 130000 2.吉林省典航安装工程有限公司 吉林省 130000 摘要：近年来，经济的发展促使人们的生活质量得到了一定程度上的提高，尤其对住宅 的功能要求也在逐渐提升。住宅水暖工程就是在人们的需求中发展起来的，然而就在水暖工 程给人们生活带来便利的同时，也出现了一些问题影响着人们的生活，如水暖渗漏就是一大 问题。本文主要就住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策进行了分析研究。 关键词：住宅；水暖工程；渗漏；原因；对策 中图分类号： E271 文献标识码： A 引言: 目前，随着我国经济的不断发展以及建筑业的不断进步，人们的生活水平得到了一定程 度的提高，所以人们对于建筑多功能性的需求呈现着不断上升的趋势。水暖工程就是建筑功 能中的一项内容，水暖工程的发展和普及为人们的日常生活提供了诸多便利，所以在具体的 建筑工程中一定要注重建筑工程的施工质量，住宅水暖工程亦是如此。然而，当前一些住宅 水暖工程由于其质量问题造成渗漏的现象比较频繁，使得居民们的供暖问题得不到保障，甚 至还会发生不安全事故，严重影响居民的生命安全，所以，住宅水暖工程的渗漏问题得到了 人们的广泛关注。本文针对住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策进行研究具有了很重要的现 实意义，对于提高住宅质量有着重要的促进作用。 一、住宅水暖工程渗漏治理重要性 住宅水暖工程主要包括以下几个内容：排水工程、采暖工程、通风空调工程等，它是现 代建筑工程的重要组成部分。在日生活中，水暖工程与人们的生活息息相关，水暖渗漏问题 在一定程度上会严重影响到居民的供热，严重的甚至会危害住宅居民的财产安全，由此看来， 对水暖工程的渗漏与堵塞等问题进行有效的防治与根治，是所有居民住户最关心的问题。因 此,建筑施工企业在施工过程中，一方面要保证其建筑物本身的工程质量,另一方面也要加强 居民住宅水暖工程的质量，加强对住宅水暖工程渗漏的治理，提高住宅的居住舒适度，有效 保障居民的财产安全与根本权益。 二、住宅水暖工程渗漏的原因 1、管道连接处理不当 管道连接处理不当主要表现在以下两个方面：首先，在管道螺纹连接时，经常会出现套 丝不合格的情况，一般表现为：断丝、乱丝、缺丝。在出现丝扣连接松紧度不合适的情况时 不能用麻丝和生胶带来弥补，而应该重新套丝，否则就会造成填料不合格。管道支架安装不 符合要求，造成管道受力不均，造成接口松动，甚至断裂。其次是管道粘结不合理。承插接 口处理不当，造成粘结不牢；管端插入承口的深度不符合要求；胶粘剂涂刷不均、漏涂，造 成粘结不好；粘结时，承插口未固化就搬动。 2、管道过楼板套管埋设不当 管道穿越楼板，金属或塑料套管的设置是不能忽视的，当套管安装于楼板内部时，确保 装饰面低于套管顶部约20 毫米，如果套管是需要安装在卫生间或者是厨房50 毫米地面装 饰面应该低出套管顶部的50 毫米，底部与板底面保持一致。套管之间的缝隙尽量采用阻燃 密实材料以及防水油膏填充确保断面的光滑。一些设置套管和需求相反，顶部和地面装饰是 平的，没有填料密封间隙造成地面一旦出现滴水就会沿套管滴流的现象。 3、材料、设备质量不合格 管道泄漏是造成水暖工程渗漏的主要原因，管道渗漏主要在于原材料、设备质量不合要 求。比如使用材料不符合要求主要表现在管材的使用不符合国家相关规范，导致管道和阀心、 阀盖的密封性达不到要求，导致泄漏现象，所以材料必须严格的选择，使用合格的供应商的 产品，并进行严格检查；管螺纹连接除了有时会出现不匹配，如此一来使得管道之间的连接 达不到要求，接口处发生渗漏的可能性增加。对于螺纹、焊接以及法兰承插式、热熔等连接， 不管操作的困难大小，都应确保施工操作的正确性，以保证达到挂架规定的标准。 4、承压管道设备试压不符合国家规定的相关要求 目前，一些住宅水暖工程通常找出种种借口在进行试压的时候不按照相关规定进行，甚 至出现根本不试压的情况，最终使得住宅水暖工程发生不可避免的渗漏现象。 5、排水管及卫生设备设置、安装不合理 排水管甩口位置留置不