全装修与智能系统彰显住宅产业化——海尔东城国际成套技术应用特点.pdfVIP

示范工程 全装修与智能系统彰显住宅产业化 海尔东城国际成套技术应用特点 口 崔躬文 专家评审意见 ：青岛泰地置业 成 套 技 术 应 用 说 明 有限公司开发 的 “海尔东城 国际” 项 目按照 《国家康居示范工程 实施 海尔东城国际一期在建设过程中大 大纲》以及 《国家康居示范工程建 量采用国家建设部推广、推荐的新材 I 装工统的了修装修水一修设改，电避计工阶， 筑技术要点》的各项要求，充分依 料、新技术、新设备和新工艺 ，以促 靠海尔集团的 自身优势，使用了大 进住宅产业化发展 ，具体 内容如下 ： 免 了建 筑设 量节能环保 的新技术、新产品。在 1、住宅建筑与结构技术 计与装修设计不统～形成的返工。在 实施住宅全装修方面表现尤为 突 (1)住宅结构体系：小高层住宅 装修施工质量控制方面 ，严格控制了 出。值得充分肯定的方面如下 ： 建筑采用短肢剪力墙体系 ，多层住宅 住宅屋面、卫生间上下水防水、地暖 一 、 小区A、B组团全部 56万平方 采用砖混砌体体系。 等质量通病的发生。在材料选用方 米住宅全面实施 了全装修 。在住宅 (2)加气混凝土砌块 围护体系： 面，采用了海尔整体厨房、热水器、 的建筑与 内装的标准化一体设计及 小高层住宅内外墙均采用加气混凝土砌 油烟机 、打火灶 、智 能化产 品U— 装配式装修工艺方面做 出了有益探 块围护结构，多层住宅采用粉煤灰蒸 HOME系统，扩展了海尔产品的产业 链。通过集团采购，选用了工厂化生 索。二 、针对多层、小高层、高 压砖维护结构。 层住宅分别采用砖混结构 、断肢剪 2，节能成套技术 产的成套木门、地板、卫生洁具、淋 力墙结构等技术 ，结构选型合理 。 (1)门窗 ：采用铝合金断桥中空 浴房 ，降低了采购成本 ，扩大了海尔 砌 体采用当地生产 的粉煤灰蒸压砖 玻璃 门窗，入户门采用防火防盗门； 产品的集成度，为客户提供了高附加 和加气砼砌块 。三 、采用 了外墙外 (2)墙体：小高层住宅建筑内外 值的产品。在客户服务方面，实行了 保温技术 ，并针对不 同外维护结构 墙均采用加气混凝土砌块围护结构 ， 全面的商品房售后服务制度 ，设立了 部位采用EPS、，XPS以及胶粉聚苯 多层住宅采用粉煤灰蒸压砖 ： 专职的客户服务部和专业维修队伍 ， 颗粒等保温材料 ，选材及构造合 (3)屋面保温隔热：均采用高分 解决客户装修质量问题 ，取得 了客户 理 ，同时采用 了断桥铝合金 中空玻 子挤塑聚苯乙烯泡沫板 ； 的信任和赞誉。由于该小区采取整个 (4)节水技术 ：小区所有住宅安 社区全装修 ，整个小区的客户入住率 璃窗，屋面XPS保温技术，使 B组 装节水龙头 ； 提高了 (入住率达90％)，小区的物 团达到65％节能要求。四、发挥海 (5)太 阳能草坪灯 ： 业管理顺利多了，避免了长期存在的 尔集 团优 势 ，采 用 了海 尔 u — (6)采用无机房节 能电梯 装修噪声扰民和装修垃圾污染公用部位 HOME智能化系统 ，提升 了住宅的 (7)延时节能灯具 ，在公共梯 的现象。该小区装修采用的知名品 科技含量 。五、采用 了地板辐射式 问、公共走廊装设 电子延时开关和声 牌，并委托青岛市有资质的检测单位