论金融机构在住房抵押贷款证券化中金融创新.pdfVIP

● 摘要 ● (资产证券化是二十一世纪金融发展的重点，这场兴起于美国的金融变革在激 ＼ 烈的闺际金融市场竞争中得到迅速发展，已成为全球金融创新的主导潮流之一。资 产证券化是一种包括商业票据、抵押债券、股票等形式在内的、通过资本市场发行 证券筹资的直接融资方式，住房抵押贷款证券化是资产证券化基本形式之一，也是 目前发展范围最为广泛的证券化品种。住房抵押贷款证券化是住房消费和金融证券 相结合并互为促进发展的过程。西方发达国家几十年的证券化发展历程表明，证券 化有助于降低借款购房门槛、增加金融机构住房信贷资金，并促进一国住房产业的 健康发展。 将住房抵押贷款证券化引入中国，必会对包括银行在内的我国金融机构、证 券机构引发不小冲击，它是对目前尚需改善的住房金融现状的鞭策，亦会给金融证 、 券机构挖掘业务潜力带来新的思索巧本论丈从我国住房金融现状入手，在综合我国 住房信贷现实状况和特点(由政策性的公积金贷款和商业性的银行贷款共同组成) 的基础上，构造符合我国国情的住房抵押贷款证券化的操作方案，并对证券化具体 ● 采用的模式进行了论证，对我国试点住房抵押贷款证券化的时机选择和城市选择提 出相应的建议。 ， ／跨世纪的中国金融业要谋求更高水准的发展，应努力致力于更深层次的金融 改革，包括控制风险的金融产品创新推房抵押贷款证券化为银行等金融机构实现 ＼／———，’～ 这一目标提供了切实可行的途径，为银行，保险、证券等机构的功能再定位拓展了 视角，本论丈专辟一章对比进行了论述．L防范新的金融风险是推进金融改革的基本 ＼ 前提之一，因而在进行住房金融创新活动时，必须对可能引发的金融风险予以高度 ————_——_。一 重视，、在论丈的最后部分以证券化为例对住房金融创新风险进行了剖析，并对推进 ’』 我国住房金融创新提出一些政策思考。 关键词：公积金贷款：商业性贷款y证券化、担保抵押债券√ 分类号：F830．589，F830．9 ● Abstract the of in21“ Asset—Backed financial Securitisation(ABS)iSemphasis development ● has financial first in reforrn．which U．S．，has century．This begun gotrapiddevelopment fierce inthe financialand become the markethas one among competitiongloba