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、 , 。 区 , 目区 于 一 项 目概况 米 最低价为 元 平方米 该 域分析 本项 域稍有逊色 该项 目的规划建设用地及代 板块与本项 目区域类似 的地方是 此板块 板块 及板块 普遍价位 征市政道路用地位于 西南二三环 都处在二环路与三环路之 问 南二 较低 , 几乎不 能作为本项 目价格定 。 , 区 的 。 主 之 间的菜户营村 板块 东北 环与南三环 但该 域 房价从 位 的参照 因此本项 目定价最 要 , 东到前 门大街 , 西到二环路 , 北到 总体上看偏低 。 的参照对象是板块 正北 其 中 宣武 门 , 到 二环 板块 正西 东到西环路 , 具有 典 型 意义 的参 照对 象是 朗琴 大街 南 南 该 板 块 住 宅 均 价 达 到 西到西 四环路 , 北到广安路 , 南 到 园。 、 、 元 平 方 米 , 最 高价 达 到 丰管路 二 市场细 分 定位 与定价 战 元 平方米 , 最低价为 元 平 该 板 块 住 宅 的均 价 为 略 方米 。 该区域 由于地处城市 中心 区 元 平方米 , 最

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