展示中心地块设计建议.pptVIP

谢谢! * * 廊坊万庄生态城 展示中心地块设计建议 项目所处地段特殊，位于生态城核心区域，属其李孙洼区块的重要位置，紧邻规划中的商业核心区和公共绿地，属生态休闲用地。 未来生态城核心区的目标是建设“自然生长、形态紧凑”的城市，探索全新城市化模式。绿色走廊及小区绿地穿插于整个启动区，亲人的建筑尺度及适宜步行的街道体系为居民提供一个恬静的生活环境。公共建筑强调与广场的结合，提供充满活力的公共空间。 目前此地块的规划和建筑造型突出，成为启动区的亮点。但对核心区的城市设计明显考虑不足。尚未达到总规和控规的目标。 廊坊万庄生态城中心启动区展示中心地块项目自2008年一期建设启动以来，达到了一定的效果。但也有一些问题亟待解决，现总结如下： 与总体规划脱节 1 目前本项目待解决问题 功能与业态定位模糊 1 目前本项目待解决问题 生态城发展“有机联系、复合平衡”的产业，探索新经济增长模式。 目前此地块的功能和业态尚需从城市整体设计和市场需求角度进一步研究，设计中亦应考虑未来的发展需要。 生态设计缺乏相应的技术支持 1 目前本项目待解决问题 生态城的建设和运营中全面采用可持续发展的技术和理念，将成为可持续发展相关的科研机构、教育机构、中介机构、技术服务公司、政府机构或非营利组织的聚集地，成为各类可持续发展理念与项目的示范与实验基地，成为经济与产业城乡一体化协调发展的示范基地。 目前此地块的设计中虽然以生态为理念，考虑了一些生态设计的技术。但明显缺乏整体的生态设计策略，缺乏应有的生态技术支持，对具体的操作缺少指导作用。 整体性设计原则 2 设计原则和设计策略 充分依据生态城总体规划和启动区控规，从城市设计的整体上把握，要求有效组织空间环境，支持多样化的生活行为方式和多用途的经营运作方式。 统筹考虑与周边规划协调统一，以及未来城市发展需求。 各专业整合设计。 在重新对生态城展示中心地块设计进行研究之时，有必要对设计原则和策略进行分析和总结。 ? 下一步设计工作应遵循以下几点原则： 可持续发展设计原则 2 设计原则和设计策略 是生态城规划和建设中一贯秉承的。符合环保、生态、绿色要求，有利于实现可持续发展。设计应采用环保、节能设计，充分利用自然采光和通风，降低资源能耗。作为具备高新技术的建筑物，根据经济和运行现实情况，提供综合性的环境可持续发展解决方案。 合理性设计原则 2 设计原则和设计策略 功能布局、交通、结构、经济技术指标合理。 结构选型合理、简洁、安全，在技术上可实施性强。 注重绿色生态设计技术的合理与经济。 地域性设计原则 2 设计原则和设计策略 本项目是万庄生态城，乃至廊坊重要的公共活动空间和生活聚集区，要求塑造优美的城市景观，突出城市公共空间、建筑形态的标志性形象和特质，反应地域文化，体现时代特色。 城市设计策略 3 设计策略 设计策略具体总结如下： 依据城市总体规划和启动区控规，从启动区中心区城市设计角度重新研究此地块的城市功能和城市公共空间设计。 体现地块所处核心区域特点，使其能承担城镇中心区的功能。此地块作为城镇中心的起步区和核心区，可结合综合办公、行政服务中心、文化活动中心、餐饮零售及旅游等公共设施的规划和设计，提高发展平衡多样的经济。 借鉴国内外最新城市设计理念，提倡高密度、多用途、混合使用，可适当提高控规规定的密度和容积率，合理使用土地。 建筑设计策略 3 设计策略 尊重现有已部分实施的展示中心一期的设计的合理部分，新建部分应对其进行合理改造和利用，整个地块的设计形成和谐整体。初步建议新的项目设计定位为城镇综合体，通过与现状村落肌理、农田果园等环境的结合，创造优美的城镇公共开放空间，现有的展示中心充分融入街道、广场和自然环境，充分融入市民的生活。已建成的一期的“梨状”或“茧状”的建筑物可以作为未来建筑的有机的一部分，起到画龙点睛的作用。 提倡“动态的展示中心”概念，即赋予建筑合理的使用功能（如综合办公、行政服务中心、文化活动中心、餐饮零售及旅游等），通过市民的使用，形成归属感和认同感，使项目达到成为可持续发展理念与项目的示范与实验基地的作用。 设计中注重建筑的灵活使用，采用模数化设计，使用可回收、可再利用建材等等措施，以适应将来对新功能的适应和降低改扩建成本，体现可持续发展的理念。 建筑设计策略 3 设计策略 设计构想一： 生态街区 将展示中心与新建筑融合起来，作为综合体的一部分,构成未来生态城最具活力的街道空间