基于建设工程造价全过程控制措施分析与探讨.pdfVIP

基于建设工程造价全过程控制措施分析与探讨 AnalysisandDiscussionofConstructionProjectCostControlMeasures intheWholeProcess 谭 剑TanJian 摘 ：建 I 造 制 理 杂 边的环境 、同行业的经营等更多资料 。造价人 大的方案为最优方案，达到实现各设计阶段的 I 技术、 与管 ； 科 月 员要对资料 的准确性、可靠眭认真分析 ，保证 投资控制目标 。设计质量是否达到国家规定 、 ； I程 价 践，# 投资预测 、经济分析的准确 功能是否满足使月要求 关系到建设项 目 次 RI程 日勺 律 制 M} 2．2真做好市场研 究，是论证项 目建设必 性投资的满足 。 细论 T I 目§ ＆I程 要性的关键 方案优化不仅关系到建设项目 次性投资 市场研 究就是指对拟建项目所提供 的产 的多少．而且在建成交付使用后影响项 目的经 或服务的市场 占有作可能性分析。包括 国内外 济效益。建设单位在审查设计单位的设计 时， 键鲥： I 目 I ，± 市场在项 目计算期内对拟建产 的需求状况， 要重视设计方案 的优化。在选择工艺技术方案 衡报 类似项 目的建设情况 ，目隶对该产业的政箫 时 应从我国的实 际出发 ， 提高投资效益为 和今后的发展趋势等 要做好市场研 究 技术 前提 ，积极而稳妥地采用先进 的技术方案和成 巾阿分类 ：TU7233 经济人员就需要掌握大量 的统计数据和信息资 熟的新拉术、新工艺。据国外统计资料表 明， 土献标议码：B 料 ，并进行综合分析和处理 ，为项 目建设的论 在项 目前期方案优化过程中节约投资的可能性 文尊鳊 ：1008—0422 【2010)01—0105—02 证提供必要的依据 为8O％左右 所 要真正有效地控制工程 2．3投资估算必须是设计的真实反映 造价 就应该把I作重点放在前期方案优化工 1 引言 在投资估算中．应该实事求是地反 映设计 作上 。通过方案优化 ，使工艺流程尽量简单 ， 在工程项 目建设各阶段即决策 阶段、初步 内容。设计方案不仅技术上可行 ，而且经济上 设备选型更加台理 ，从而节约大量 资金 设计阶段 、施工图设计 阶段、工程招投标及发 更应 台理 ，这既是编制投资估算工作的关键， 32对工程项 目实行限额设计 “控制工程 承包阶段 、施工阶段 以取蝗工验收阶段中，通 也是T阶段的重要依据 造价 过工程造价的确定与控制，相应形成投资估算、 24项 目投资决第采月集体决第制度 3．21分解投资和工程量是实行 限额的有 设计概算 、施工图预算 、承包合同价 、结算价 为避 免投资的盲 目性 ，项 目投资决策企 效速径和主要方法 及竣工决算。这些造价形式之间存在着前者控 业应采取集体决策制度 ，组缎工程技术 、财务 在设计过程 中采用限额设计 ，而分解投资 制后者 ．后者补充前者这样的相互作用关系 ． 等部n的相关专业人员对拟建项目的必需性 和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方 共同组成项 目造价控制 的目标系统 ，这就要求 和可行性进行技术经济论证 。分析论证过程不 法。它是将上阶段设计审定的投资额和工程量 工程造价管理人员对工程造价进行全过程 的、 仅要重视新设企业的经济效益的分析 还应立 先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程