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园林学习网 〓 〓 第4章 园林企业经营 4.1园林企业经营概述 4.1.1企业及其特征 企业：指从事生产、流通、服务等经济活动，以产品或服务满足社会需要并获得盈利，依法设立，实行自主经营、自负盈亏、具有独立或相对独立的法律人格的经济组织。 企业的内涵 企业必须是盈利性组织，以追求利润最大化为目标。 企业必须是以自己的产品和劳务服务社会，肩负社会责任的组织。 企业必须是自主经营、自负盈亏的独立的经济组织。 企业是依法设立的经济实体。 社会组织取得法人资格的必备条件 依照法律和法定程序成立； 具有符合国家规定数额的独立财产，这是企业法人作为民事主体的根本保证； 具有自己的名称、组织章程、经营机构和经营场所，企业名称是企业法人区别于其它法人的标志； 能够独立承担民事责任。 企业的产生和发展 企业是国民经济的细胞，是人们从事生产、交换、分配等经济活动的基本单位。 企业是社会生产力发展到一定水平的产物，是商品经济的产物，并随着人类社会的进步、生产力的发展、科学技术水平的提高不断发展和进步。 企业发展的历史时期 手工业生产时期。即从封建社会的家庭手工业到资本主义社会初期的工场手工业时期。 工厂生产时期。工厂内部分工细化，生产走向社会化。 企业生产时期。企业形成了一支专门的工程技术队伍和管理队伍。 企业的功能 企业是社会财富的主要创造者。 企业是推动社会生产力发展和经济技术进步的主要力量。 企业是经济增长和经济发展的主要动力，企业的发展状态影响整个社会经济生活发展水平。 企业的特征及分类 企业是从事生产、流通、服务等活动的经济组织。 企业是一个社会性组织。 企业具有独立的经济利益。 企业是社会经济力量的基础，企业生产力的总和构成社会生产力。 企业分类：分类方法及企业类型十分多样化。 4.1.2园林企业经营 园林企业经营的概念 经营：指商品生产者以市场为对象，以商品生产和商品交换为手段，使企业的目标、内部条件及外部环境达成动态平衡的一系列有组织的活动。 园林企业经营：园林企业的经济系统根据企业所处的外部环境和条件，把握机会，发挥自身的特长和优势，为实现企业总目标而进行的一系列有组织的活动。 园林企业概念的内涵 园林企业是经济系统。 园林企业经营活动要重视外部环境。 园林企业经营要发挥自身的优势和特长。 园林企业经营要为实现目标而开展综合性活动。 园林企业经营的构成要素 园林企业经营是以园艺植物为中心的生产经营活动，其企业经营应具备土地、人力、物力、财力、技术、管理和信息等基本要素。 园林企业经营的特征 园林企业经营周期长，其经营成果受自然界因素的制约。 园林企业经营的多层次性。 园林企业的地域性经营突出。 4.1.3园林企业经营思想 企业的经营思想：也称为企业的经营哲学，是企业在经营活动中对发生的各种关系的认识和态度的总和，是企业从事生产经营活动的基本指导思想，它由一系列的观念所组成。 园林经营思想 市场观念，是园林企业处理自身与顾客之间关系的经营思想。 竞争观念，是园林企业处理自身与竞争对手之间关系的经营思想。 效益观念，是园林企业处理自身投入与产出之间关系的经营思想。 质量观念，质量是一定标准的使用价值，一般包括产品性能、寿命、可靠性和安全性。 园林经营思想 创新观念，是园林企业处理现状和变革之间关系的经营思想。 长远观念，是园林企业处理自身近期利益与长远发展关系的经营思想。 人才观念，涉及到“识才”、“育才”、“用才” 。 信息观念，当今社会已进入信息时代，信息是一种重要的资源。 社会观念，是园林企业处理自身发展关系的经营思想。 4.2园林企业经营形式 园林企业经营形式：在一定的所有制条件下，实现园林企业再生产过程的经营组织、结构、规模、责权利关系及生产要素的组合形式。 园林企业经营形式的核心在于明晰经营主体的责权利关系。 4.2.1承包经营与租赁经营 承包经营 园林企业承包经营：按照所有权和经营权分离的原则，以承包合同的形式，明确所有者与经营者的责权利关系，使经营者实行自主经营、自负盈亏的一种经营形式。 园林企业承包经营的特点 是社会主义公有制经济体系中的一种经营形式； 提高经营者生产经营的积极性； 提高劳动者的技术素质； 促进生产经营者的科学文化水平的提高； 实现各生产要素的有效结合，取得最佳的综合效益。 租赁经营 园林企业租赁经营：在所有权不变的前提下，园林企业将一部分（或全部）生产资料租赁给集体或个人经营，承租方向出租方交付租金并对企业实行自主经营，在租赁关系终止时，返还所租财产。 承包经营与租赁经营的区别 承包经营是承包上缴利润指标以及由此产生当事人之间的其他权利义务关系，租赁经营是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金； 承包经营与租赁经营的区别