既要有房住 还要住好房.pdfVIP

本 既要有房住 还要住好房 口 宋春华 联合国人居Ⅲ大会 (住房和城市 型背景下，具有 中国特色的世界人居 的室内环境，适应居住行为的生理、 可持续发展第三次会议)，将于2016 板块。其主要特征是：1．住房供应以 心理需要 ，包括要有适当的温度 、湿 年举行，会议的主题是 “城市可持续 市场化的商 品住房为主渠道 ；2．户型 度和空气质量 (CO，浓度及有害物质 发展，城市化的未来”。这是时隔人 标准以中小套型为主导 (注 1)；3．建 的控制 )，以及采光 、13照、隔声 、 居 Ⅱ大会20年后 ，联合国召开的有关 筑类型 以多层集合住宅为主体 ；4．生 私密性等条件 ，要建立起指标体系并 人居议题的又一次高级别会议。 产方式以工业化建造方式为方向 (注 有量化指标，并以良好的工程质量 ， 回望人居 Ⅱ大会 ，1996年在土耳 2)：5．产品质量以综合性能评价为依 切实保证适用、好住 。下表左部显示 其伊斯坦布尔召开，会议的主题是 “人 据 (注3)；6．住区形态以紧凑宜居 了德国被动式住房的一组室内环境标 人享有适 当的住房，住区的可持续发 为 目标 (注 4)。 准，右部则是与德国合作建造的秦皇 展”。中国政府积极响应人居 Ⅱ大会 当前 ，住房制度的顶层设计越来 岛 “在水一方”住宅的实测结果 ，两 的主题，为解决好中国人 “住有所居” 越清晰，在大力发展 自住性普通商品 者基本相当。这里满足材料规格要求 ， 问题 ，做出了不懈的努力。20年来， 房的同时，完善以公租房和共有产权 遵守施工作业规程 ，符合构造设计要 中国的人居事业主要围绕着两项任务 房为主要形式的住房保障体系，让 “人 求是关键。以隔声为例： “在水一方” 开展：一是让群众 “有房住”，通过 人享有适当住房”、住有所居—— “有 的楼板上铺有5nnn的隔音垫 ，其上加 住房制度改革，实施住房的商品化， 房住”的 目标尽快实现 ，惠及全民。 有60nun的挤塑保温板；分户墙装有 建立住房保障制度，实现 “人人享有 在住宅产业现代化推进方面，要认真 30nun的改性酚醛板 ；下水道则用双层 适当住房”，满足社会多元化 的住房 总结经验和不足，加快实现住宅产业 外包隔音保温毯降噪。由于采取了这 需求。中国城镇人均住房面积已由改 的转型，打造住宅建设的升级版，从 些措施，才取得了较好的隔音效果。 革开放初期 1978年的6．7m ，增加到 而继续改善住宅的性能和品质，让群 2013年 的32．9m ，住房 自有率超过 众能住上好房。为此 ，我们要以科学 德国被动房标准 秦皇岛 在“水一方”实测值 80％；二是让群众 住“好房”，通过住 发展观和社会主义核心价值观为指导 ， 宅建造方式的改革，推进住宅产业现 克服脱离国情的不 良消费倾向，厘清 室内温度20℃ 264 19℃ 26℃ 代化，提高住房质量 ，节能减排，以 “好房子”的概念和基本属性，建立 求 “住区的可持续发展。” 并形成科学、文明、合理、可持续的 室内相对湿度40％65％ 40％60％ 20年来，特别是近 l0年来 ，中国 住房消费理念与行为。 室内C02含量≤lO00ppm lO00ppm 人居事业的发展 ，越来越呈现出在快 速城镇化 、工业化，经济转型升级 ， 一 室内噪音 居室25分贝 、 舒适健康的宜居性 ≤25分贝 客厅 30分贝 全面建设小康社会，人口规模巨大， 环境资源瓶颈约束压力越来越大的新