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《房地产管理法》课程教学大纲 法律教研室　 制订日期：2008年10月 30 日 课程编号：132012 课程总学时: 学分：3 课程类别：专业选修课 适用专业：法律事务（专科） 考试方式：考查 首选教材：高富平、黄武双著：《房地产法新论》，中国法制出版社2002年版。 编制单位：人文学院 编制时间：2008年10月 一、课程总述 1、课程的性质、任务与目的 《房地产管理法》课程是法律事务专业的一门专业选修课。该课程以讲授房地产管理法的基本原理和基本制度为核心内容，讲求理论性和应用性的结合，既注重理论知识的系统性、全面性，又注重房地产法的具体制度及其实际应用的讲解，使学生系统地、准确地理解和掌握房地产法的基本原理、具体法律制度及其相应的规范，并能够在实践中灵活地运用、分析和处理各种房地产实务问题。 2、与其他课程的关系（本课程学习所必备的知识） （1） 先学课程：《法理学》、《宪法学》《民法学》 （2） 平行课程：《经济法学》、《法律文书》 本课程作为法律事务专业的职业技术课，要求在掌握《宪法学》、《法理学》、《民法学》等基础理论课程后，平行学习《经济法学》、《法律文书》等职业技术课程，使学生在具备基本的法律知识基础上系统把握房地产法的理论和实践。 3、课程特点（包括课程的重点、难点） 房地产法基础理论方面包括：房地产的概念和特征，建设用地土地使用出让制度和取得方式，房地产登记的效力，房地产的取得和变动登记以及我国现行房地产登记制度。房地产开发方面包括：房屋建筑的法律含义，房地产开发类型和过程，房地产企业设立的条件，建设用地规划管理和《城市规划法》，房地产开发项目实施的基本程序，房屋拆迁及补偿的相关法律规定。房产交易方面包括 ：商品房预售的概念、特征和条件，商品房预售合同的条款和预售人合同的权利保护及商品房预售中的其它法律问题，商品房出售合同以及合同履行中出现的法律问题，房屋转让的其他类型，房屋租赁以及房地产抵押的相关内容。 4、教学总体要求 通过学习，了解我国房地产业的现状和房地产法的基本知识，基本理论和基本方法。掌握房地产法的调整范围和特征、房地产法领域的重要制度、房地产开发和交易的主要制度。能够运用房地产法的主要法律规范，分析和处理有关房地产问题和实际案件的能力。 5、教学手段与教学环节配制 主要教学手段：在讲授相关理论知识的基础上给学生提供体现理论的典型案例 内容要点 理论教学学时 实验（实践）学时 1 房地产法新体系 2课时 2 房地产权利体系 3课时 3 房地产登记制度 6课时 4 房地产开发 4课时 5 房屋拆迁安置与补偿 6课时 2 6 商品房预售 6课时 7 商品房出售 8课时 4 8 房屋租赁 4课时 9 房地产抵押 4课时 10 相邻关系 3课时 11 物业管理法律关系 4课时 12 住房制度改革 4课时 合计 54课时 6课时 7、考试及计分方式： 本课程为考查课。成绩以五级制计，由课堂讨论和提问、平时作业、实验课模拟法庭演示分析表现等构成。 8、教材选择 建议教材： 高富平、黄武双著：《房地产法新论》，中国法制出版社2002年版。 参考资料： 1、符启林主编房地产法法律出版社）员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 　　(