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证券代码：宋城股份 证券简称：300144 杭州宋城旅游发展股份有限公司投资者关系活动记录表 编号： 投资者关系活动类别 ■特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容） 参与单位名称及人员姓名 中信证券姜娅，光大证券林玉红，长江证券赵蓓，华泰证券郭琰，广发证券王鼎、张东一，国信证券张盛、林水华，国泰基金林聪、邱晓平，诺德基金王赟，西南证券潘红敏 时间 2013年3月14日（星期四）15：30—17:00 地点 杭州宋城旅游发展股份有限公司白宫一楼会议室 上市公司接待人员姓名 总裁张娴、董事会秘书董昕、史佳、候丽 投资者关系活动主要内容介绍 会议主题： 以问答方式为主，关于宋城股份经营发展情况、异地项目、股权激励、2012年度年报等相关问题进行沟通交流。 会议主要内容： 一、证券事务代表候丽女士就公司2012年经营情况作简要介绍。 二、公司总裁张娴、董秘董昕及证券部人员和与会人员就相关问题进行沟通、交流。 Q:宋城股份新投建项目进展情况如何？ A:宋城新投建的项目主要可分为两类，一个是杭州本地的新项目烂苹果乐园，烂苹果乐园已于2012年投建完成，并于去年7月开始推出营业了，实现收入4000万元，整体业绩情况也非常不错，；另一类是异地项目，宋城异地投建的三亚、丽江、九寨沟、武夷山、泰安、石林这六个项目，都在按计划顺利有序进展。2013年我们预计分别于第三季度和第四季度先后推出三亚、丽江项目，这两个项目的主体建筑大剧院也已经结顶，舞美编创工作顺利进行，同时公司也邀请到了国内外知名舞美老师负责以上节目的舞美设计，并采用了目前世界先进的舞台机械设备，引进了三亚、丽江当地的旅游市场推广高端营销人才。我们这两个项目的推出开业充满了信心，目推出之际，希望大家有机会都可以实地去看这几个项目，演出的效果和品质是项目能否取胜的关键。 Q:三亚项目的折旧摊销、变动成本的情况？三亚项目投资4.9个亿，根据现有投资进度是否有较大调整？ A：三亚项目的整体财务测算包括折旧摊销我们在项目投资是有可行性研究报告，变动成本要结合园区实际经营的人工、能耗等综合因素。具体数据我们均已在项目的可研报告中进行了披露，具体情况可以参见相关公告。 三亚投资4.9个亿截止目前没有相关调整。 Q：宋城二期的投建情况如何，它与宋城现有景区的配套发展，公司是如何进行考虑的？ A：宋城二期从2011年就开始进行了策划和投建，基本上在去年5月份就已经完成基础的硬件设施，今年开始逐步进行店铺招商、懒城的营造，以及相应软件配套的搭建。南宋商业街和周边配套的懒城将于2013年全新面世。懒城集主题公园、文化演艺、主题酒店、商业休闲集群于一体，其中由宋城集团投资的主题酒店1200间客房将于2013年7月开业，“懒城”的推出将很好地营造宋城景区内和周边的旅游、商业氛围，完善功能区和服务设施，打造一体化休闲旅游概念，使购物、休闲、娱乐有机融合，提升接待服务水平，发展休闲街区、购物街区、文化娱乐中心，繁荣景区“假日、夜间经济”，有效拉长游客停留时间，提升景区文化品位，延长景区消费链，提高游客消费能力，挖掘购买能力，极大的促进人气集聚，实现吃、喝、住、行、游、娱、购一站式服务，真正打造出最具宋城文化特色的文化旅游产品，提升错位竞争优势，彰显差异性。使宋城景区具备吸引并接待游客量大幅上涨的能力，为游客创造更舒适的游览空间，充分满足游客的游乐性和体验性，实现景区整体服务水平的跨越式提升，为公司大本营扩大边际收入，开创新的盈利增长点，实现未来经营业绩的稳定增长奠定基础。 Q:目前公司针对二期投建完成后是否会有景区票价提升的计划？ 宋城现有票价已经比较高，今后票价是否可能保持现有的增幅？ A: 宋城二期的打造，主要是公司对大本营的持续夯实，着眼演艺集群集聚效应，延展边际效益，拓宽产业消费链，实现经营思路的转型升级。宋城二期建成后更多还是在于游客在宋城综合消费水平的提升，当然门票的价格公司也会根据最终的业态布置进行相应策略性调整，但也不一定是提价。 对于宋城票价的未来提升空间的问题，首先宋城的门票价格相比如同产品中并不算高，而且同样的票价我们包含了千古情演出和主题公园，同比性价比会更高；其次宋城一直在持续不断地完善园区的配套设施，提升产品品质；还有同比国民经济的增速，物价水平的增长，宋城景区的票价增幅并不算高。所以宋城的票价未来还是存在提价空间的。 Q:1月1日起宋城开始实行