万科沈阳园区车辆停放问题分析调查研究报告.docVIP

Page 1 园区车辆停放问题分析  车位比配置情况与规划需求分析 一、沈阳公司典型项目车辆数据分析 二、各大城市政府下发的关于住宅车位配置的要求 三、关于园区车辆停放车位规划的几点建议 四、商业综合体的车位配比要求  车位比配置情况与规划需求分析 ?有数字表明，沈阳私家车每日递增数量近500台。停车难 成了很多入住业主的头疼问题。为此现在很多新建楼盘在 规划时就把车位作为首要解决的问题，保证业主的爱车有 个“避风港”。 ?随着私家车的增多，现有客户在选择楼盘及楼盘标准时不 是从过去单纯的房屋质量、园区环境、安全管理等几个纬 度方面考虑，而又增加了车位配比这一项数据的参考。也 就是说车位问题解决的好与坏已经成为衡量楼盘品质的标 准之一。  一、沈阳公司典型项目车辆数据分析—按照产品系列分析 T系产品——魅力项目 存在问题： 1、车位比与实际需求比差距较大，违章停车现象时有发生，对于园区的管理 带来了很大的不便。 2、由于客户开车的出行习惯较集中，而且出入口设置为一进一出，导致入园 高峰期车辆滞留严重。 3、车辆管理系统无法实现车位已满限制刷卡的功能。  一、沈阳公司典型项目车辆数据分析—按照产品系列分析 C系产品——新榆公馆项目 存在问题： 1、车位比与实际需求比差距很大，且园区内地上车位占整体车位数量的50%， 因此使得园区内车位违停情况严重，给服务中心的管理