万科广州金色茗苑商业项目招标提案营销推广方案.docVIP

决 战 八 十 天 万科金色茗苑 招标提案 经纬万科营销中心 2009年2月 自知·自强 逆境翱翔  前言 从2003年起，万科与经纬一同走过，风雨无阻、锐意前行。从首 个东部项目万科城市花园，到2006年首个TOP1系列万科城花园，2008 年首个限价房项目万科新里程，再到2008年白云大道“纯山景”项目 万科云山，一个又一个奇迹在不断诞生。 一路走来，我们与万科高度融合，甚至被同事、同行称为标准万 科人。从合作的轨迹，我们自东向西不断“迁移”。 7年后的2009年，我们遇到了中国万科本年度首个推出项目金色 茗苑。首先一定要感谢万科给予经纬这个机会，这更是对于我们这 群“万科人”一直以来工作的肯定和嘉许。怀着感恩的心，我们一定 会将团队效能最大化，继续创造奇迹！ 自知·自强 逆境翱翔  一、宏观、区域、竞争市场分析 ——竞争态势及市场时机判断 二、项目理解及核心价值提炼 ——项目定位及目标客户群锁定 三、项目推广策略及现场组织管理 ——推广部署及市场拓展布局 四、项目推售策略及价格建议 ——储备客户及整体推售建议 五、项目商业规划及配套设施建议 ——商业及优化配套建议 自知·自强 逆境翱翔  一、宏观、区域、竞争市场分析 l 2008年宏观市场回顾； l 2008年荔湾区区域市场状况； l 项目竞争市场及2009年1月房地产分析； 自知·自强 逆境翱翔