天津高新科技园产业基地项目品牌推广沟通提89p营销策划方案工业地产.docVIP

高新科技园项目品牌推广沟通提案  目标导向 对于项目的理解后,我们得出的结论: 项目本质：工业地产 项目目标:“维基经济时代”的新型高科技产业集群体 项目概念提炼：维基经济时代、新型工业科技园  提案目录 PART A 市场判断 PART B 概念定位 PART C 客群观察 PART D 推广策略 PART E 平面表现  PART A?市场判断  总结与分析，是策略的前沿  1.行业状况 ⊙工业用地价格和工业物业租赁价格持续上涨，但涨幅放慢且趋于平稳 ⊙国内外资本继续热捧工业地产。像中粮、复地等在工业地产方面都有不错的表现 ⊙高科技产业园、商务园区、仓储物流地产需求强劲,且特点在全国内表现明显 ⊙国家出台的与工业地产相关的政策较多，更好的规范了工业地产市场 ⊙内地的工业地产开始发力，而且起点较高，其产业化趋势十分明显 ⊙工业地产逐渐开始由土地运作转向资本运作  2.市场机遇 ⊙普洛斯集团、嘉民集团等全球工业地产巨头纷纷抢滩中国工业地产市场，促进发展 ⊙受住宅产业结构性调控影响，国内大开发商纷纷抢进入工业地产领域，前景看好  3.面临挑战 ⊙产业发展调控政策趋紧 国家采取更严格的宏观调控政策来控制新开工项目，工业地产发展速度将受限 ⊙市场风险将不断提高 随着央行的紧缩性货币政策出台，工业地产商的投资成本势必进一步攀升 ⊙工业用地供应继续吃