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第四章 建筑工程施工图预算 施工图预算编制程序与方法 预算工程量计算 工料分析 施工图预算编制程序与方法 编制方法 编制程序 编制内容 一、施工图预算的编制方法 (一)单价法： 1、地区计价定额：计算分项工程的工程量 2、综合单价法：分项工程为计价单元，内容包括直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金。——适应工程量清单招投标方式。 工、料、机消耗量——参考相关预算定额；价格——市场价；取费标准——参考现行规定。对于报价，量、价、费均可根据本企业、本工程的具体情况作合理调整。 (二)实物法： 地区计价定额与实物法均以单位工程为计价单元且仅需按整个单位工程计算一次取费。 二、施工图预算的编制步骤(单价法) (一)熟悉施工图纸 (二)了解现场情况和施工组织设计资料 (三)熟悉预算定额 (四)列出工程项目——按预算定额的顺序 (五)计算工程量——按工程量计算规则 (六)编制预算表——套定额 (七)计算定额直接费 (八)工料分析——与(六)同时 (九)计算单位工程预算造价——按工程造价计算程序 (十)复核 (十一)编写预算编制说明——工程概况、编制依据、编制中存在的问题 (十二)装订签章——将封面、编制说明、预算总表、分部分项工程预算表、工料分析汇总表、工程量计算表等按顺序装订成册。 三、施工图预算的编制内容 直接费、间接费、利润、税金及其他费用 各分部分项工程的名称、定额编号、工程量、单价及合价 预算工程量计算 工程量计算的依据与方法 工程量计算的“基数” (一)工程量计算的依据与方法 1、计算的依据 施工图纸及设计说明、施工组织设计、建筑工程预算定额、工程量计算规则。 2、计算的方法 （1）计算的顺序 单位工程——按施工顺序；按定额顺序；按统筹原理 某分项工程——按顺时针方向；按“先横后竖、先上后下、先左后右”；按图纸分项编号；按轴线编号 （2）计算的注意事项 必须口径一致；必须按工程量计算规则计算；必须按图纸计算；必须注意计量单位等。 (二)工程量计算的“基数” 基数是单位工程的工程量计算中反复多次运用的数据。——“三线一面和一册” 1、“三线” (1).外墙中心线——L中=L外－墙厚4 可用来计算外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程。 (2).内墙净长线——L内=建筑平面图中所有内墙净长度之和。 可用来计算内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程。 (3).外墙外边线——L外= 建筑平面图的外围周长之和。 可用来计算外墙装饰工程、勒脚、腰线、勾缝、散水、平整场地等分项工程。 2、“一面” ——底层建筑面积S 可用来计算平整场地、室内回填土、地面、楼面、屋面和天棚等分项工程。 3、“一册”——门窗表册 可用来计算门窗、墙体等分项工程。 工料分析 工料分析的作用与方法 配合材料数量的分析计算 一、工料分析的作用与方法 工料分析即对单位工程所需用的人工和各种材料需要量进行分析计算。 作用：是编制单位工程劳动计划和材料供应计划，开展班组经济核算的基础，是下达任务、进行两算对比的依据。 方法：人工=∑分项工程量×工时消耗定额 材料=∑分项工程量×相应材料消耗定额 二、配合材料数量的分析计算 可查用配合比表，分析计算水泥、砂、石等材料的用量。 * 套定额单价并进行工料分析 计算各分项工程直接费 汇总单位工程定额直接费 计算材差及各项取费 汇总单位工程预算造价 计算分项工程的工程量 套定额计算各分项工程定额实物量 汇总单位工程定额实物量 计算单位工程直接费 计算各项取费 计算单位工程预算造价 *