房屋管理与维修 第3版 教学课件 作者 何石岩 主编 第三章砌体工程维.pptVIP

第三章砌体工程维修 第一节　旧砌体房屋的质量评定 一、旧砌体房屋质量评定的标准 (一)可靠性等级评定的分级标准 可靠性等级评定可分为四级。 1.砌体结构构件 a级：满足现行设计规范要求； b级：略低于规范要求，可不采取措施； c级：不满足规范要求，需采取措施； d级：严重不满足规范要求，必须立即采取措施。 2.砌体结构 A级：基本满足现行规范要求； B级：承载能力略低于规范要求，但尚可保证使用要求，个别构件可能需 要采取措施； C级：承载能力不满足规范要求，需要采取措施，个别构件可能需要立即 采取措施； D级：承载能力严重不满足规范要求，必须立即采取措施。 (二)砌体结构构件的质量评定 砌体结构构件的质量评定包括承载能力、变形裂缝、构造与连接四个子项，其中以承载能力为主。 1．承载能力评定 砌体结构构件的承载能力以R/γ0S来表示，R为实际构件承载力设计值；S为实际构件内力设计值；γ0为结构重要性系数，安全等级为一、二、三级的结构构件，分别取1.1、1.0、0.9。 构件的实际承载力设计值和实际内力设计值按《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)的规定计算。 2.变形裂缝评定 变形裂缝系指地基不均匀沉降或温度、收缩变形引起的裂缝。 3.变形评定 4.砌体结构构件的评定 砌体结构构件的评定分a、b、c、d四级，按承载能力、变形裂缝、变形、构造与连接四个子项，以承载能力、构造与连接为主确定。 (1)当变形裂缝、变形与承载能力或构造与连接相差不大于1级时，以承载能力、构造与连接中最低等级作为该构件的评定等级； (2)当变形裂缝、变形与承载能力或构造与连接相差二级时，以承载能力、构造与连接中最低等级降一级作为该构件的评定等级； (3)变形裂缝与变形，或承载能力和构造与连接等级评定不同时，均按较低等级取 (三)砌体结构房屋的综合评定 砌体结构房屋的评定顺序： 1.将房屋以开间为单位划分为若干单元； 2.单元内砌体结构构件划分为基本构件或非基本构件。基本 构件失效将导致其它构件失效；非基本构件失效只是孤立事 件。 3.单元按基本构件中最低等级评定。非基本构件最低等级低 于基本构件最低等级二级时，按基本构件最低等级降低一级 确定。 (四)砌体结构的等级 按下述方法确定： 1.A级砌体结构不含C级单元，且B级单元不 大于30％； 2.B级砌体结构不含D级单元，且C级单元不 大于15％； 3.C级砌体结构的D级单元不大于5％； 4.D级砌体结构的D级单元不大于5％。 二、旧砌体房屋耐久性的评定标准 建筑物的耐久性是指该建筑物的耐久年限、使用寿命和剩余寿命的综合指标。 所谓耐久年限是指建筑物从建成到报废所经历的预期时间，亦即《建筑结构设计统一标准》所称的设计基准使用期。 建筑物的使用寿命是建筑物实际的使用时间。 建筑物的剩余寿命是指在确保建筑物可靠性前提下的剩余使用年限， 三、砌体结构构件的耐久性评估 砌体结构的剩余耐久年限Yγ定义：砌体结构使用Y0年之后，根据其耐久性破坏速度推算，当墙体截面削弱达1/4，或柱截面面积削弱达1/5时，即使通过一般维修和局部更换已不能满足评定B级要求。砌体结构处于这种状态的年限，定义为该砌体自然寿命剩余耐久年限Yγ。 第二节 旧砌体房屋的维修技术 一、砌体的耐久性破坏 砌体结构房屋的耐久性主要取决于块材材 质的性质和灰浆的性质。 (一)砖砌体耐久性破坏的主要原因 砖砌体耐久性破坏的主要原因是冻融循环造成的破坏、风化造成的破坏和化学腐蚀造成的破坏。 (二)防止砌体耐久性破坏的措施 1.加强对砌体受潮和受腐蚀情况的观测和监视，要及时采取有利措施。 2.加强对防水层、各种排水没施的维护与修理，防止砌体结构受潮及浸 水腐蚀。 3.加强热工性能不足的外墙、檐口等部位的保温措施，消除“结露”、 “挂霜”现象。 4.对于因风化、浸渍在墙面上的结晶物，应及时处理掉，以防继续腐蚀 墙体。 5.禁止对墙体的人为破坏，如：随意在墙上开洞，排放有害污水及蒸汽 等。 二、砖砌体裂缝 (一)砖砌体房屋裂缝的观测 裂缝宽度可用l0－20倍裂纹放大镜和刻度放大镜进行观测，可从放大镜中直接读数。 (二)砖砌体裂缝产生的原因 1．砖砌体的荷载裂缝 2．砖砌体的沉降裂缝 3．砖砌体的温度、收缩变形裂缝 (三)砖砌体裂缝修补方法 ? 1.填缝密封修补法? 2．水泥灌缝修补法 三、砖砌旧房的拆修与矫正? ?(一)砖砌体的拆修技术 ??1．大面积墙体的拆砌? 上部墙身荷重由托梁分布到新砌体上。如图3—