工程招投标与合同管理 教学课件 作者 张立秋 主编 单元5建设工程合同.pptVIP

尚辅网 尚辅网 单元5建设工程合同 单元5建设工程合同 知识点：合同法的基本概念，工程勘察设计合同、委托监理合同、物资采购合同、施工专业分包合同、建筑安装工程施工劳务分包合同的基本构成和主要条款；以《建设工程施工合同(示范文本)为载体的各个阶段的合同管理的主要内容，该文本的组成及具体工程实例。 能力目标：能分析合同的基本构成要素，判断合同的基本状态，会处理合同中出现的基本法律问题；通过合同管理的学习，能够以不同主体角色（发包、承包、监理）为立场，具有合同的初步管理能力。能够正确编制和应用《建设工程施工合同(示范文本)》。 课题5.1合同与合同法 5.1.1合同法概述 5.1.1.1合同的概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 建设工程合同简称工程合同，它是指工程建设中的各个平等主体之间，为达到一定的目标而明确各自权利义务关系的协议。 1.1.2合同法的基本原则 合同法有以下几个基本原则： (1)平等原则 平等原则强调合同当事人的法律地位是平等的，享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方，合同双方平等协商，互相尊重，才能订立意思一致的协议。 (2)自愿原则 《合同法》中的自愿原则有以下含义：第一，合同当事人有订立合同或者不订立合同的自由；第二，当事人有权利选择合同相对人；第三，合同当事人有权决定合同内容；第四，合同当事人有权决定合同形式的自由。 (3)公平原则 当事人应当遵循公平的原则确定各方的权利和义务，在合同的订立和履行中，合同当事人应当正当行使合同权利和履行合同义务，在享有某项权利的同时必须履行对应的义务，要兼顾他人利益，使当事人的利益能够均衡。 (4)诚实信用原则 合同是在双方诚实信用的基础上签订的，合同当事人在订立或者履行合同中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺。 (5)遵守法律法规和公序良俗原则 工程合同的订立和履行，应当遵守法律法规和公序良俗的原则。 5.1.1.3合同的法律关系 (1)合同法律关系的概念 合同法律关系概念是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利和义务关系。 (2)合同法律关系的主体 合同法律关系的主体是指参加法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。 (3)合同法律关系的客体 合同法律关系的客体，是指参加合同法律关系的主体享有权利和承担义务所共同指向的对象。 法律关系的客体有物、财、行为和智力成果 【案例引入】能动建筑公司与建设银行签订了500万元的贷款合同，则这笔500万元的贷款是合同的客体；大正建筑公司于红星建材厂签订了200吨的水泥合同，则这200吨合同是合同的客体；百新监理公司与大正建筑公司签订了委托监理合同，百新监理公司提供的监理服务为合同的客体。 上述案例中：500万元的贷款，该客体是以财的形式表现出来的；200吨水泥，该客体是以物的形式表现出来的。百新监理公司提供的监理服务是合同的客体，该客体是以行为的形式表现出来的。 (4)合同法律关系的内容 合同法律关系内容是指合同约定和法律规定的权利和义务，合同法律关系的内容是合同的具体要求，决定了合同法律关系的性质，它是连接主体的纽带。 1）权利 权利是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志做出某种行为。 2）义务 义务是指合同法律关系主体必须按照法律规定或约定承担相应的责任。 1.1.4合同的分类 合同可以从不同的角度对合同进行分类。 (1)《合同法》的基本分类 《合同法》分则部分将合同分为买卖合同、借款合同、承揽合同、建设工程合同等15类，并对每类合同都作了详细的规定。 (2)其他分类 1）计划合同与非计划合同 2）双务合同与单务合同 3）诺成合同与时践合同 4）主合同和从合同 5）有偿合同与无偿合同 6）要式合同已不要式合同 5.1.1.5法律关系的变更与终止 (1)法律关系的产生 法律关系的产生，是指法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。 (2)法律关系的变更 法律关系的变更，是指法律关系的三个要素发生变化。 1)主体变更 主体的变更有两种形式 a)主体数目的变化 b)主体改变 2)客体变更 客体变更，是指法律关系中权力义务所指向的事物发生变化，客体的变更可以是范围的变更，也可以是性质的变更。 3)内容的变更 a)权利的增加 b)权利的减少 (3)法律关系的终止 法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利和义务不复存在，彼此丧失了约束力。法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和违约终止。 a)自然终止 b)协议终止 c)违约终止 5.1.1.6代理关系 (1)代理的含义 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理