分户检验方案1.docVIP

近江单元B-R21-05地块 农居安置用房工程 分 户 验 收 方 案 编制： 审核： 审定： 浙江银力建设集团有限公司 2009年8月30日 近江单元B-R21-05地块 农居安置用房工程质量 分户验收方案 工程概况 近江B-R21-05地块农居安置用房工程建筑高度 m,（标高12.75米及以上）建筑总面积为7416.58㎡。 2#楼地上26层，建筑高度m；建筑高度m； 建筑高度m；建筑高度m；结构类型：框剪；1、工程质量分户验收的依据 杭建工发〔2007〕164号《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002) ⑸《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《》（GB503-2005） 《》GB50327-2001） ⑾《》GB50368-2005） ⑿《》GB50096-1999） ⒀《》GB50045-95） ⒁《》GB50208-2002） ⒂《》GB50242-2002） ⒃ 已经审查合格的施工图设计文件其它相关文件???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 建设单位 方国良 工程部土建 助理工程师 任启陵 工程部水电 助理工程师 设计负责人 物业管理公司 监理单位 吴长存 现场总监顾问 高级工程师 土建监理工程师 安装监理工程师 土建监理工程师 土建施工 陈文明 项目技术负责人 工程师 金海华 施工总负责 工程师 童静法 施工员 助工 邹国良 施工员 工程师 夏飞泉、蒲荣良 施工员 助工 安装施工 余军民 水电施工员 工程师 丁宝法 水电施工员 工程师 王官军 水电施工员 助工 (三)、工程质量分户验收的范围内容 工程质量分户验收范围：本工程范围、工程质量分户验收： 分户验收以检查工程观感质量和使用功能为主，主要包括以下内容： 室内空间、构件尺寸； 地面、墙面棚面层； 门窗栏安装质量； 防水工程质量； ；质量； ； 其它分户检查的内容。 分户验收的范围不包括小区内配套的公用设施、设备、商铺等非居住建筑。 、工程质量分户验收的： 详见《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》、分户验收需要的设备 钢尺、、漏电开关测试仪、通球、激光测距仪、、分户验收的工艺 、验收的“外窗渗漏”和“屋顶渗漏”在雨后检查记录“室内空间、构件尺寸”的测量点，每间设5个，一个在中间，另4个分别在房间四个角的两条边各 mm处；“外窗台及栏杆”的验收顺序，顺时针，从进门后的第一个房间开始依次进行检验项目 检验内容 检查方法及数量 检验标准 参照标准、备注 1、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面空鼓、裂缝 小锤轻击、观察检查。全数检查。 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝 GB50209-2002 5.2.5、5.3.4 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001 4.2.5 立面垂直度、阴阳角方正 2米检测尺、直角检测尺检查。每房间不少于3处 每点的最大值不得大于6，其余不得大于４，整体合格率≥80% GB50210-2001 4.2.11 2、门窗 安装 窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处。全数检查。 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3 GB50368-2005 5.1.5 外窗渗漏 淋水1h或下雨后，观察检查。全数检查。 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条 推拉窗防脱落措施 观察，手扳检查。全数检查。 推拉窗必须设置防脱落装置 GB50210-2001 5.3.4、5.4.5 安全玻璃 认证标识 观察检查安全认证标识 凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 发改运行（2003）2116号第五、六条 ? 3、栏杆 安装 栏杆高度 钢尺测量，每片栏杆不少于3处。全数检查。 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m； 临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差 GB50352-2005 6