降低民用建筑中工程造价的方法和措施.pdfVIP

第 5卷 第 6期 黑龙江科学 V01．5 No．6 2014年 6月 HEILONGJIANGSCIENCE June2014 降低民用建筑中工程造价的方法和措施 刘 赖 (江西省井冈山大学建筑工程学院，江西 吉安 343009) 0 摘要：现阶段我国建筑产业飞速发展 ，已成为我国国民经济的支柱产业之一。在建筑工程的施工过程中，通过合理的方嬷和措施 降低民用建筑工程造价的成本，既有利于节约能源，也可为企业创收。本文分析 了我国民用建筑工程造价控制的现状，阐述了降低民 用建筑工程造价的意义，提 出了降低 民用建筑工程造价的方法和具体措施。 关键词：工程造价 ；民用建筑；降低措施 中图分类号：TU723．3 文献标志码：A 文章编号：1674—8646(2014)06—0059—01 1 我国民用建筑工程造价控制的现状 要求，因此工程造价又具有个别性和差异性。一个民用工程的建 1．1 民用建筑工程造价及控制 目标的设立不够合理 设项 目包含多个单项工程 ，因此工程造价又具有兼容性的特点， 由于我 国的建筑业市场正处于发展阶段，因此整个市场的 构成既广泛又 复杂 。 秩序 比较混乱，尤其是建筑材料的采购价格不固定，这就使民用 23 对民用建筑工程造价进行管理和控制的意义 工程成本的材料费用失去了控制。很多民用建筑的控制 目标设 民用工程的造价贯穿于建筑施工的整个过程，其中建设标 立不够合理，尤其是在施工的组织方面，不少施工企业对企业现 准的确定 以及建筑地点的选择和施工工艺等都关系到 民用建筑 有的各种资源无法进行合理的配置与利用，进而造成了浪费的 工程造价价格。对 民用建筑的工程造价进行有效的控制 ，不但可 现象，导致施工工程的造价不断提高，浪费了施工成本。 以防止投资的金额突破 限额 ，也能合理地调配各方面 的力量 ，使 1．2 民用建筑工程造价管理的观念落后 施工 中的人力、物力和财力得到充分的利用。 我国很多建筑工程在造价管理与控制上，依然存在着观念 3 在民用建筑中降低工程造价的方法和措施 陈旧的落后思想，对建筑工程 的造价缺乏整体性的概念和认识。 3．1 降低民用建筑地基的造价 由于受到计划经济的影响，有些地方的市场观念依然淡薄，很多 我国土地资源在逐渐减少，因此现阶段我国很多建筑物都 地区的市场价受到政府手段 的干预 ，对建筑工程 的造价管理还 采用多层、高层 以及超高层 的建设方式。高层建筑 的出现对建筑 沿用着老套的方法，阻碍了建筑工程造价的真实性及有效性。随 地基的要求越来越高，天然的地基无法满足建筑工程的需要 ，因 着我国市场经济的完善与发展，市场的调节起着主要的作用，但 此更多的地基处理方案应运而生。现阶段我 国出现了很多不同 是建筑市场还具有盲 目性 以及滞后性的特点。这就要求建筑工 类型的高层桩基，包括现浇的钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双 程企业改变落后的观念、思想，充分发挥管理者在市场经济体制 灰桩、碎石桩 以及粉喷水泥桩和粉喷石灰桩等。而在民用建筑的 下的杠杆作用 ，同时对工程造价进行合理的干预。 实际施工中，不同地基方案的造价有很大的差距，因此要选择经 1．3 民用建筑的技术与经济的结合有待提高 济的方案大大降低工程 的造价。 在民用建筑的设计工作中，设计人员通常会注重民用建筑 3．2 注意设计和施工的相互协调与配合 的安全性以及实用性，过于强调设计的产