建筑施工管理模式的应用研究.pdfVIP

工程技术 项 目管理 2015年4月 ·187· 建筑施工管理模式的应用研究 徐天檄 (云南建工第四建设有限公司，云南昆明 650227) 摘 要 ：随着经济的快速发展，我国建筑行业进入了蒸蒸 日上的蓬勃发展时期，我国的建筑工程不断发展，与此同时建筑 的质量问题和安全事故也呈现频发的趋势。建筑工程的质量问题和安全事故不但给建筑企业造成严重经济损失，而且还给建筑 工程施工人员的生命安全带来无法挽回的损失，因此为了加强对建筑工程的安全监督和质量管理，我们要采用先进的建筑施工 管理模式，并将先进的建筑施工管理模式实际应用到建筑施工管理的实践过程 中去。本文基于此对常见的施工管理模式概述， 然后对建筑施工管理模式的应用技术进行 了探讨，并在此基础上对建筑施工管理模式应用过程 中的注意事项进行了分析。 关键词 ：建筑施工管理 ；模式 ；应用研究 中图分类号 ：Tu7 文献标识码 ：A 文章编号 ：1671．5586(2015)03．0187．02 建筑工程是一项巨大而复杂的工程，需要各个方面都做得 以及顺利实施，而且在负责人确定后，负责人会领导各方进行 十分到位，一旦有任何一个方面的安全管理措施不到位就很容 有关的讨论并作出决议，制定一个切实可行的合作管理协议。 易出现质量问题和安全事故，加强建筑工程的安全监督和质量 除此之外，当合作管理协议生效以后，就会由各方共同推举分 管理不仅可以保证建筑工程现场施工人员的生命安全，而且有 别形成项 目评价小组和争议处理小组，然后在建筑工程项 目的 利于整个建筑行业的健康可持续发展。因此，我们应当对建筑 建设过程中，项 目评价小组会对建筑工程项 目进行周期性的评 施工管理模式进行深入的研究，然后在此基础上不断提高建筑 价，而争议处理小组则负责对建筑工程项 目过程中出现的各种 施工管理模式的应用技术，并注意做好应用过程中的细节处理， 冲突和争议进行及时处理。 只有这样才能不断提高建筑施工管理的质量，从而可以不断促 1．3建设．◆经营-◆转让模式 进整个建筑行业的健康可持续发展。 建设一经营一转让模式中建设一经营一转让的英文表达方 1常见的建筑施工管理模式 式为Build--operate--transfer，因此，建设一经营一转让模式 1．1项 目总承包模式 又被简称为BOT模式，BOT模式在建筑工程管理中的应用主 项 目总承包模式也叫做一揽子承包模式，在这种模式下， 要集中在公共基础设施的建设方面。一般情况下，通过签订带 一 般 由建设单位给出工程项 目的相关要求，然后按照一定的规 有一定特许意义的协议，允许来 自民间或者国外的资金进入基 定委托给承包公司去将工程项 目的具体管理工作认真完成，因 础设施建设的领域，在协议规定的期限内进行一定的经营和管 此承包公司一般情况下既可以是由材料供应、设计和施工等小 理，通过一定期限内的项 目经营可以获得一定的收益，这样就 公司联合而成的承包集团，也可以是集材料供应、设计和施工 能取得一定的回报。t在协议达到规定的期限以后，那么被建设 等于一体的大型承包公司。由此我们可以看出，在项 目总承包 的基础设施就要无条件地移交给主权国的政府。建设一经营一 的模式之下，虽然所有的任务都是由总承包公司来承包的，但 转让模式在国外比较流行，自从二十世纪八十年代以后才开始 是这并不意味着总承包公司要单独 自己完成所有的任务。事实 在我国得到重视，同时马来西亚和菲律宾等国家也开始使用建 上，总承包公司为了加快施工的进度和节约施工的成本，它们 设一经营一转让模式，今年来我国对建设一经营一转让模式的 往往会选择将设计和施工的部分任务以分包的方式承包给其他 实施细则进行了深入的研究，并且已经在相关的省份采用这种 更有相对优势的小公司 1【1。而且在这种情况下，被分包出去的 模式进行了实际的建筑工程施工管理，并取得了重大成效，例 任务仍然由总承包公司来负责。项 目总承包模式是我国主要的 如广西省来宾电厂的建筑项 目就采用 了建设一经营一转让模 建筑施工管理模式之一，已经得到了广泛而深入的应用，而且 式 。 在实际的应