中国内地楼市跌势或会持续.pdfVIP

年 年 初 以来 ， 随 着 经 济 之 ， 内地 大 部 分 住 宅 物 业 均 为 商 品 筑 工 程 亦 告 减 慢 ， 这 在 一 定 程 度 上 反 增 长 放 缓 及 股 市 下 跌 ， 房 。 映 发 展 商 对 楼 市 前 景 信 心 下 降 。 __． ◆ ， 中 国 内地 的住 宅 物 业 市 自19 90年 代 进 行 住 房 改 革 以 后 ， 然 而 ， 住 宅 物 业 市 场 的调 整 时 间 场 低 迷 不 振 。 有 关 影 响 私 人 物 业 市场 发 展 蓬 勃 。 建 屋 工 程 维 短 暂 。 在 2007年 第 4 季 ， 楼 价 重 拾 双 i 及 短 双 增 ， 项 目 长 供 求 的 因 素 以 如 何 评 估 持 于 位 数 字 增 长 ， 整 体 楼 价 亦 拾 级 位 数 字 长 住 宅 建 筑 的增 遮 f 上 经 亦 相 对 加 快 。 对 速 展 ， 景 ， 值 得 探 讨 。 而 。 济 稳 定 增 长 ， 是 楼 市 得 以持 度 面 楼 市 急 发 展 的主 要 因之 一 19 9 8 至 内地 政 府 于 2007 年 9 月 推 行 新 措 施 ， 续 发 原 。 在 年 ： 发 市 场 展 2007年 期 间 ， 内地 经 济 发 展 稳 定 ， 保 试 图 着 力 限 制 土 地 及 物 业 的 投 机 滔 j内地 的 住 宅 物 业 市 场 主 要 持 平 均 每 年 9 ． 5 ％ 的高 增 长 ， 家 庭 收 入 动 。 措 施 严 禁 商 业 银 行 向被 指 囤积 土 住 房 ： 廉 租 住 房 、 经 济 适 用 亦 因此 而 不 断 增 加 。 地 的 发 展 商 提 供 贷 款 ， 而 按 揭 借 款 人 - 200 5 2 4 0％ 房 。 就 廉 租 住 房 而 言 ， 内地 内地 政 府 于 年 发 出 指 令 ， 亦 需 要 就 其 第 套 住 房 支 付 首 期 ， 一 ： 入 现 金 贴 防 止 急 主 及 按 中 国 人 民 银 相 关 基 利 收 家 庭 提 供 补 或 实 以 楼 价 升 。 其 中 项 要 措 行 准 率 的 我 们 估 计 ， 少 于 1 ％ 的 城 镇 施 ， 是