基于全寿命周期理论的高层钢结构住宅造价分析.pdfVIP

基于全寿命周期理论的高层钢结构 住宅造价分析术 吴水根 胡雅靓 刘 匀 同济大学建筑工程系 上海 200092 【摘要】以全寿命周期理论为依据，对高层钢结构住宅全寿命周期的成本因素进行分析，确定了影响高层钢结构住宅 造价的主要经济指标 ，并对钢结构住宅建筑进行综合经济效益分析。以某高层住宅楼为例，对一套完全相同的建筑体 系分别采用钢结构或钢筋混凝土结构，直接比较其基础工程造价 ，并就此对建筑综合成本的影响进行分析，得出了高 层钢结构住宅综合经济性的结论，可供相关部门参考。 【关键词】高层钢结构住宅 全寿命周期成本 基础工程造价 综合经济效益 【中图分类号】TU12 【文献标识码 】B 【DOI】10．1414 ．cnki．jzsg．2015．02．045 ProjectConstructionCostAnalysisofHighR·iseSteelStructureResidence BasedonW holeLifeCycleTheory★ WuShuigen HuYaliang LiuYun DepartmentofBuildingEngineering，TongjiUniversity Shanghai 200092 1 钢结构全寿命周期成本 表1 高层钢结构住宅全寿命周期经济指标分析顺序表 全寿命周期成本是指住宅建筑在整个寿命周期内所消 前期 主要比较钢结构住宅与混凝土住宅在前期费用上的 准备 前期费用 差异性 耗的总成本，包括住宅建设时投入的建造成本、整个使用 期内的使用维护成本和使用结束后的处置成本三部分…。 比较钢结构住宅与混凝土住宅在结构选型中能够满足各 结构选型 项要求的能力，重点讨论结构类型适用性及其对于政策 1)建造成本：主要指建筑部品在工厂预制加工的费 的适应性。 用、构件运输费用和现场安装施工的费用。其中工厂预制 设计 上部结构设计决定了房屋的各项数据，其中受到广泛关 面积利用率 注的就是结构的实际使用面积，因为面积利用率是具有 费用包括固定资产摊销 (厂房、设备、技术 )、原材料购 实际经济效益的。 置费和人工费；现场施工费用包括现场安装人工费、现场 基础设计 通过实例的计算对比分析。主要讨论钢结构在基础造价 机械费和现场材料费。 方面的巨大优势。 建筑安装工程 这一部分主要是讨论在上部结构中，高层钢结构住宅制 2)使用维护成本：主要指房屋运营使用时产生的费用 费用 作、安装过程中的经济性。可以从各个分项进行逐项讨 和房屋本身的维修费用。 论。 3)处置成本：房屋使用后的拆除费用、环境恢复费用 设备及工、器 设备购置费作为整个工程造价不可忽视的一部分．也需 具购