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论互联网思维发展养老地产 徐瑞峰 武汉大学经济与管理学院 湖北 武汉 430072 【摘 要】互联网时代的到来，企业互联 网思维已是大势所趋，面对 当今老龄化社会，本文分析养老地产如何将互联网思维植入产品，为养老地产 搭建平台，使之更符合个性化需求．论述了通过互联 网金融一众筹方式，将运营和金融结合，加强养老地产的后端运营管理以发展养老地产产业。 【关键词】互联网时代 众筹 互联网金融 养老地产 中图分类号：TP393文献标识码：B文章编号：1009—4067(2015)o1—71-01 一 、 互联网思维的概念与特点 机等。 互联网思维，就是在 (移动 )互联网、大数据、云计算等科技不断 2、服务平台化。打造社区养老公寓不但是一个创新的商业升级项 目， 发展的背景下，对市场、对用户、对产品、对企业价值链乃至对整个商 也是一个系统的社会改造工程。创造出一种精细管理，共赢合作的生态 业生态进行重新审视的思考方式。互联网思维是一种民主化思维。 性、平台化的全新商业模式。房地产商做好管理和服务，搭建开放的社 互联网的信息传递和获取比传统方式快且丰富。互联网思维对企业 区化交互平台。就社区消费需求而言，物业公司掌控现实端的物理人 口， 而 是‘一种用户至上的思维，互联网思维强调开放、协作 、分享，组织 搭建一个虚拟端的网络入口，两端合一，形成一个生态的商业闭环。可 内部也同样如此，互联网思维的企业组织一定是扁平化的。 以和医院、银行、餐馆、理发店等合作，形成线上线下合一的服务平台 二、养老地产中互联网思维内涵 和管理网络，利用社区化交互平台形成一个良性互动的家政服务交易平 互联网是信息透明化，平台世界化，竞争全球化。以全球化竞争资 台。 源在世界化的平台上进行透明化的公平竞争：重视用户体验，谋利手段 四、养老地产众筹 多样化。互联网解决信息 对称问题 ，解决跨行业竞争平台问题。在这 l、众筹的概念与特征 个共有平台上 ，各个行业都可以对 自己行业或其它行业进行用户体验改 众筹，即大众筹资或群众筹资，是指用团购和预购的形式向网友募 进进而进行跨行业竞争。颠覆养老地产行业的，不是互联网，而是互联 集项 目资金。众筹利用互联网传播的特性，让小企业、艺术家或个人对 网平台化时引进的这些竞争者。互联网思维归根结底就是一种人性化的 公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金 思维，个性化的服务。养老地产最需要的不仅是房子，更是卒十区概念和 援助。互联网金融的本质就是众筹金融。互联网金融并不是金融与互联 养老服务 。 网的简单结合，而是现代金融创新与科技创新的有机融合。 以互联网的思维模式改变养老地产行业的旧秩序 ，带来的根本性的 2、养老地产众筹：我国已进入老龄化快速发展的社会 ，养老地产众 商业变革 ，是大势所趋。互联网意味着提升社会效率 ，节约消费成本， 筹成为未来的发展方向，众筹最重要的是要有资金，50、6o岁的老年人 ， 剔除不当利润，是一种先进的商业模式。互联网思维，用感情打动用户， 手里拥有额度不小的退休金，由于代沟等多种原因，未来不一定和子女 养老地产的发展可以从以下几个方面来理解和认知互联网思维。 共同居住，可以提前用这些钱投入到房产众筹中。 一 是理解养老地产必须紧紧贴合人性化的需求 ，使用科技的手段把 养老地产众筹具有广阔的发展潜力。但是众筹领域牵涉范围广，面 产品和服务做到极致。对于养老地产商而言，时刻要以老人的尺度衡量。 临多方面的复杂问题。首先需要创新监管制度。其次地产众筹是金融 、 为了达到舒适而美好地诗意栖居，实现实用性和艺术性的完美融合。二 地产、购房者之间的三方结合。众筹者群体有的以自住为主，类似于集 是角色的转变，互联网时代 由商家主导的市场已变为由消费者强势主导。 资建房，有