02第二章 传统信托业务 金融信托理论与实课件.ppt

 七、商务管理信托　　　　　　（四）我国实行商务管理信托意义 1.保护中小股东的合法权益 　　　　　 2.解决我国的国有资产管理“所有权主体缺位”问题 3. 企业债务重组 4.家族企业公司的控制权　　　　　 第三节 通用信托业务  一、通用信托概述　　　 （一）通用信托的概念 （二）通用信托的特点 按财产类别来进行分类划分。 2. 涵盖各种各样资财的信托形式。 3. 通用信托财产的多样性增加了信托公司财产管理难度 可以由个人作委托人，也可以由法人作委托人 的信托业务。  　二、动产信托 （一）动产信托的含义 动产信托是指接受的信托财产是动产的信托, 主要以动产（一般是契约中规定的机器设备， 包括车辆、机床、钻井等）的管理和处理为 目的而设立的信托。　　　  　二、动产信托 （二）动产信托的操作要点 1. 动产信托标的：价格昂贵、资金需要量大的产品。　　　 2.动产信托类型 (1) 管理动产信托 (2) 处理动产信托 (3) 管理和处理动产信托  　二、动产信托 （二）动产信托的操作要点 3. 动产信托的程序 管理处理方式：（1）签订信托契约，签订出租 和买卖设备的契约。 （2）与信托契约相伴的转移方法。 （3）制造商或出售商有在一定期间内无偿修理和 损害赔偿的责任，信托机构不负责任。  三．不动产信托 （一）不动产信托的含义 不动产信托也称房地产信托，就是不动产所有权人 为受益人或其它特定目的将所有权转移给受托人依 信托合同来管理营运受托不动产的信托形式。　　  　三、不动产信托　　　 （四）土地信托 土地信托是土地所有权人为有效利用土地提高开发 与经营效率，而将土地信托受托人，受托人利用其 专业规划与管理，将开发经营的利润做为信托受益 分配金交付给受益人。 主要有租赁型信托及出售型信托两种。  　三、不动产信托 （二）不动产信托的类型 1. 股权类信托　　　 2. 交易类信托　　　 3. 债权融资信托 4. 物业类融资信托 第二章 传统信托业务 第一节 个人信托业务 第二节 法人信托业务 第三节 通用信托业务 第四节 公益信托业务 【本章学习导言1 】 传统信托业务内涵广泛，分类多样，需要大家认真领悟传统信托的基本知识；个人信托业务与居民财富管理相关，家族信托、监护信托、高龄信托、遗嘱信托等从不同侧面告诉我们信托与我们个人生活息息相关；法人信托所涉及的理论和实践问题是本章难点，本章从公司创设、营运、融资、兼并、破产等诸方面介绍信托公司在其中所起的作用，表决权可从财产权中分离而形成独特的公司管理信托，大家可以充分认识信托机构在现代经济和公司制度中扮演的重要角色。 【本章学习导言 2】 信托以资财为核心，资金、动产、不动产是财产表现的基本形式，通用信托详细介绍了资金信托、动产信托和不动产信托不同类别和操作要点，学习后大家应该对集合资金信托、动产信托、房地产信托等别俱一格的金融运作方式有深刻的认识；良好的社会应注重效率和公平的统一性，公益信托为扶贫济困、文教医疗、生态环保等公益事业发展提供了合适的平台，我国应积极激励公益信托的健康良性发展。进入本章的学习将让您领略各类信托业务的不同之处。 第一节 个人信托业务  一、个人信托概述 （一）个人信托的含义 （二）个人信托的特点 目的多样性 2. 受托人是法人或个人均可 3. 受托人职责不一定是单一的 4. 可以是营业信托或非营业信托 作为自然人的委托人基于财产规划目的 将其财产权转移给受托人受托人 依信托契约规定为受益人利益或特定目的 管理、营运或处置财产的信托行为。  二、财产管理信托 （一）财产管理信托的含义 （二）财产管理信托的操作要点 产权的权属关系明确 2.信托目的明确 3.受益人与受益权 委托人将个人财产委托给受托人 代为办理相关事项， 包括代为营运、管理、处置等事顶。  三、监护信托 （一）监护信托的含义 （二）监护信托的操作要点 未成年人监护信托 2.禁治产人的监护信托 信托机构对某类人的人身财产及其他权益 进行监督和保护的行为。 监护信托最大特点是： 信托机构对人的责任重于对物的责任。 未成年人和禁治产人这两种人需要监护。  四、人寿保险信托 （一）人寿保险信托的含义 （二）人寿保险信托的操作要点 以信托财产支付保险费，但保险金不成为信托财产 以保险金作为信托财产