《物业管理基本制度与政策》 模拟试题集编制 - 成都鑫源培训.pptVIP

中国注册物业管理师考前培训《物业管理基本制度与政策》模拟试题集 编制：陈　军 《物业管理基本制度与政策》模拟试题集 一、单项选择题： 1、根据《物业管理企业资质管理办法》的相关规定，负责颁发一级物业管理企业资质证 书，下发管理权的是（ ）。 A. 各省、自治区人民政府建设主管部门 B. 建设部小区办 C. 中国物业管理协会 D. 国务院建设主管部门 2、一级资质审批前，应当由省、自治区建设主管部门或者直辖市人民政府房地产部门查，审查期限为（ ）个工作日。 　　　　A.10 B.15 C.20 D.30 3、( )主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。 A. 政府价格 B. 国务院发改委 C. 物价管理 D. 市场管理 4、物业管理法律关系中民事法律关系占大多数，其主要特点有（ ）、大多数由当事人自愿设立、当事人的权利义务一般是对等的。 A. 权利的享有和义务的承担相分离 B. 主体法律地位对等 C. 服务与被服务的义务 D. 主体法律地位平等 5、（ ）是调整平等主体的自然人之间、法人之间的财产关系和人身关系的法律规范总称，是物业管理活动中最常用的法律规范。 A. 民法 B. 法规 C. 条例 D. 规章 6、对违反《物业管理条例》规定者，执行各种行政处罚和行政处分的单位是（ ）。 A. 房地产行政主管部门 B. 物业管理企业 C. 业主委员会 D. 业主大会 《物业管理基本制度与政策》模拟试题集 7、根据国家发展和改革委员会与建设部于2004年7月19日联合发布的《物业服务收费明码标价规定》，实行明码标价的物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前（ ），将所标示的相关内容进行调整，并应标示行业标准开始施行的日期。 A. 1年 B. 6个月 C. 3个月 D. 1个月 8、《物业管理条例》和建设部125号文件要求，物业管理从业人员须按国家有关规定取得职业资格证书才能从事相关职业。对违反规定，未取得资格证书从事物业管理活动的人员，由县级以上地方人民政府责令其停止违法行为，对该物业管理人员处以罚款（ ）万元。 A. 5~20 B. 5 C. 5~10 D. 20 9、物业管理企业在经营中违反了《物业管理条例》第十六条有关规定所产生的吊销营业执照行为，属于（ ）。 A. 追究民事责任 B. 小区办行政处罚　　C. 行政责任 D. 行政处分 10、《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（ ）人以上单数。 　　A. 3 B. 5 C. 7 D. 9 11、自2004年5月1号起施行的《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）规定：三级资质物业管理企业可以承接（ ）的物业管理业务。 Ａ、各种物业管理项目　　　　Ｂ、30万m2以下住宅项目和８万m2以下非住宅项目 Ｃ、20万m2以下住宅项目和8万m2以下非住宅项目 　　Ｄ、10万m2以下住宅项目和3万m2以下非住宅项目 《物业管理基本制度与政策》模拟试题集 12、（ ）是物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系。 A. 物业管理法律法规 B. 物业管理政策　C. 物业管理关系 D. 物业管理法律关系 13、《物业管理企业资质管理办法》规定，物业管理企业资质审批部门对符合法定条件的企业不予颁发资质证书的，由其上级主管部门或者监察机关对直接负责的主管人员和其他直接人员依法给予处分，这种处理属于（ ）。 A. 行政处分 B. 行政处罚 C. 追究民事责任 D. 追究刑事责任 14、（　）是调整平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称，是物业管理活动中最常用的法律规范。 A. 民法 B. 刑法 C. 条例 D. 规章 15、法律规范的三要素是指（ ）。 　A. 调解、仲裁