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关于混合使用研究的思考 邵宁宁 摘 要 ：本文从混合使用的研 究背景出发，总结了近些年 国内外学者对混合使用的研究重点。最后针对国内混合使用研 究存 在的概念不清、政策法规不健全、实践评价等方面的问题 ，结合国外经验 以及 国内实情 ，对未来的深入研究提出建议。 关键词 ：混合使用；研 究综述；建议 中图分类号：F291 文献标识码：A 文章编号：1008—4428(2015)02—18—03 一 、 混合使用的研究背景 从属功能一起 ，在类别、结构和布局等方面进行协调 ，使各功 随着城镇化进程的加快，大城市、特大城市发展迅速。城 能组成部分在物质形态和功能上形成有效 的整合 ，以增加城 市作为人类活动的物质载体 ，必然需要多种功能的混合布 市的多样性 ，提高城市的活力 。 局，这也正是城市的天性之所在。现实 中，与城镇化快速推 二、国外混合使用的研究 进相对应的则是城市建成区的不断蔓延 ，目前的城市规划 自雅各布斯对城市功能分区的规划原则提出批判以后 ， 以功能分区为主导 ，而功能区之间缺乏有机的联系。城市空 在过去的几十年中，混合使用成为欧洲和北美国家一项重要 间尺度的增大 ，城市功能之间的机械分离 ，使城市居 民必须 的规划策略。在欧洲，混合使用成为城市更新 、紧凑城市发展 面对长距离的通勤，交通量和通勤时间大大增加，城市拥 的重要组成部分 ，在美 国也被应用于新城市主义 的理论之 堵 、空气质量下降等问题接踵而来。此外 ，在一些新 区建设 中，被认为在创造和保持有活力 、可持续发展的城市环境方 以及旧城改造过程 中，倾 向于建设成片大规模 的居住区、工 面具有重要的作用 。 业园区，大型的商业综合体 、大尺度的城市广场纷纷 出现 ， 混合使用研究的前些时期 ，欧美国家的研究侧重于对混 但 由于与居住区相隔太远 ，而常有 “门前冷落鞍马稀”的情 合使用理论以及实践的研究。美国土地利用协会对混合使用 况 出现。功能相对单一的城市分区，不仅工作 、生活便利性 的概念进行 了界定 ，通过丰富的案例实践 ，介绍 了混合使用 较差 ，也面临着城市多样性以及活力 的缺乏等问题。这种种 运作的经验。AlanRowley建立 了一个混合使用的概念模型， 问题使不少学者开始质疑以往功能分区和单一的土地使用 分为建筑、地段、街区和片区四种规模尺度 ，并认为在城镇中 方式 ，将 目光转 向混合功能开发和土地的混合使用 ，以使城 心 、内城 、郊区和未建设地区都可进行混合使用的发展 。Eric 市回归多样性的天性。 HoppenbOUweF和 ErikLouw在此基础上建立了混合使用发展 较早对城市 内部功能分 区发展提出质疑的是雅各布斯 ， 的新模型，将混合使用开发分为水平尺度 、垂直尺度 、共享尺 在她的著作 《美国大城市的死与生》中，明确指责了单一的、 度和时间尺度四个维度。MikeJenks等对城市较高密度的功 分离的土地利用方式 ，并认为这是在扼杀城市的发展 ，提出 能混合进行 了研究 ，认为混合功能是紧凑城市理论 的必要组 多样性是城市的天性。她认为不同功能的适当混合可以创造 成部分。PeterJones、MarionRoberts和LindaMorris对街道尺度 具有活力的城市社 区。而随着西方国家城市更新运动 的发 的混合功能进行了研究 ，认为街道功能混合的发展 与城市社 展 ，雅各布斯的观点 日益得到人们的认同。1980年代，混合使 区的可持续发展存在密切联系。JoelGarreau从美 国 “边缘城 用成为欧美学术界普遍支持的一种策略 ，它在提高工业化城 市”发展的现象人手 ，探讨了这些地区购物 、工作 、娱乐等功 市的活力、环境质量 、社会效率 、维护社会公平 ，促进城市可 能的混合